Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 300 m²

Jettenbach, Landkreis Kusel

10 Schlafzimmer3 Badezimmer

306.000 €

1.224 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 250 m² Wohnfläche über drei Etagen insgesamt 10 Zimmer und damit außergewöhnlich viel Platz. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, mehrere Schlafzimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Insgesamt stehen drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone. Der Balkon vor dem Wohnzimmer ist ca. 6 × 4 m groß und bietet rund 24 m² Fläche. Zusätzlich verfügt das 2. Obergeschoss über einen weiteren großzügigen Balkon. Die Balkone bieten viel Platz für Sitz- und Essbereiche und erweitern den Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert. Darüber hinaus wurden 2024 verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert. Auch für Kapitalanleger interessant: Das Haus wurde in der Vergangenheit an ein Unternehmen vermietet und dort zur Unterbringung von bis zu 15 Mitarbeitern genutzt. Die damalige Kaltmiete betrug 2.000 € monatlich bzw. 24.000 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 310.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 7,7 %, (Mietfaktor 12,92) bezogen auf die zuletzt erzielte Jahresmiete. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, der 10 Zimmer und der drei Etagen bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Haus ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

306.000 €