3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 88 m²

Duisburg-Mitte

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

900 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 15. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg! Diese optimal geschnittene Drei-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen eine einladende Wohnatmosphäre auf großzügigen 88 m². Betreten Sie die Wohnung über einen zentralen Flur, der alle Räume ideal miteinander verbindet. Die gepflegte Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche, die ebenfalls vom Flur erreichbar ist, ermöglicht praktische Kochfreuden mit Ausblick ins Grüne. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Besonders hervorzuheben sind die beiden modernen Badezimmer, eines mit Badewanne und Fenster sowie ein weiteres mit Dusche, die keine Wünsche offenlassen. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für extra Komfort. Ein geräumiger Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen nützlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, das durch regelmäßige Instandhaltung seinen Charme bewahrt hat. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die in allen Räumen verlegt sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Helligkeit. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt. Die Badezimmer überzeugen mit modernen Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein Fenster, während das zweite mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Der Balkon selbst ist ein Highlight, das zum Verweilen einlädt und Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Gesamtfläche: ca. 88 m² # Lagebeschreibung Gelegen im lebendigen Herzen Duisburgs, bietet diese Wohnung eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, die sowohl urbanen Flair als auch naturnahe Erholung vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie die U-Bahn an der Steinstraße, die Ihnen eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ob für den täglichen Bedarf oder ausgedehnte Shoppingtouren – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. In Ihrer Freizeit lädt die nahegelegene Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zu ausgedehnten Erkundungen ein. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Parks und Grünanlagen in der Umgebung ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.01.2028 - Gültig bis: 2038-01-03 - Baujahr: 1954 Anbieter-Objekt-ID: HA2690456

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