3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Bayreuth, Mosing, Nördlicher Roter Hügel

740 €/mo

9 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Roten Hügel in Bayreuth, im Bereich der Klinikumallee. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut nutzbare Zimmer sowie eine helle Küche ohne Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftliche Kellerräume stehen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Winterdienst, Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage erfolgen über einen Hausmeisterdienst und sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt. Ein Duplex-Stellplatz in der Nachbargarage kann optional für 45 € monatlich angemietet werden. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 126,0 kWh/(m²*a) Baujahr (Energieausweis): 2001 Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D # Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - heller Wohnbereich mit Balkon - Schlafzimmer - Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - helle Küche ohne Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster - separates WC - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - eigenes Kellerabteil - gemeinschaftliche Kellerräume - Hausmeisterservice für Winterdienst, Treppenhausreinigung und Außenanlagenpflege - optionaler Duplex-Stellplatz in der Nachbargarage Konditionen: Kaltmiete: 740 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 260 € monatlich Warmmiete ohne Stellplatz: 1.000 € monatlich Optionaler Duplex-Stellplatz: 45 € monatlich Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 1.045 € monatlich Kaution: 2 Kaltmieten = 1.480 € Verfügbar ab: 01.10.2026 Duplex-Stellplatz (Nr. 57 bzw. 58) in Nachbargarage: 45 EUR/mtl. optional - Mietkaution: 2 Kaltmieten Frei ab: 01.10. Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht angestrebt. Eine Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden. ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen - vielen Dank! Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert: - ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt) - aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen - drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 € - Gesamtfläche: ca. 78,50 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bayreuth am Roten Hügel, im Bereich der Klinikumallee. Die Lage ist gut angebunden und bietet kurze Wege zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Klinikum sowie in die Bayreuther Innenstadt. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Stadtbusanbindung ist die Wohnung besonders für Mieter interessant, die Wert auf eine praktische Erreichbarkeit innerhalb Bayreuths legen. # Sonstiges Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-151Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller