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KAUF
Haus, 140 m²
Völkermarkt
14 934 500 Kč
106 675 Kč/m²
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Haus zum Kauf
Völkermarkt
13 754 800 Kč
Listed 20 days ago · 15 Jun 2026
Haus
Kategorie
1987
Baujahr
Über dieses Inserat
Östlich von Völkermarkt, befindet sich diese attraktive Liegenschaft und vereint naturnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften.
Die großzügigen Grünflächen und die verkehrsarme Lage schaffen ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld – fernab von Lärm und Hektik.
Das Stadtzentrum von Völkermarkt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Kultur.
Dank der naheliegenden Autobahnanbindung und dem regionalen Verkehrsnetz (Völkermarkt Busbahnhof, Kühnsdorf-Klopeiner See Bahnhof) sind Städte wie Klagenfurt, Wolfsberg, Graz oder Villach ebenso in kurzer Zeit erreichbar.
Zudem bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot, das von Skigebieten über Rad- und Wanderwege bis hin zu Badeseen und weiteren, zahlreichen Naturerlebnissen reicht. Abwechslung ist hier also garantiert!
Link zum Video:
https://youtu.be/NJhKyCah994
Die Liegenschaft ist über eine asphaltierte Zufahrt zugänglich und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Aufteilung Wohnhaus:
Kellergeschoss (ca. 144,89 m² Nutzfläche)
Vorraum, Technikraum, Tankraum und 6 weitere Kellerräume.
Erdgeschoss (ca. 138,14 m² Wohnfläche)
Windfang, Vorraum, Ess- und Wohnbereich mit edlem Kachelofen und offener Küche, Speis, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie den Blick in Ihren
großzügigen Garten mit Bergpanorama genießen können.
Dachgeschoss (ca. 141,5 ² Nutzfläche)
Das Dachgeschoss mit Balkon befindet sich im Rohzustand und bietet vielseitiges Potenzial – sei es für den Ausbau einer zweiten Wohneinheit oder zur Erweiterung des bestehenden Eigenheims.
Angebaute Garage an Wohnhaus (ca. 29,79 m² Nutzfläche):
Garagenstellplatz und 2 Lagerräume.
Nebengebäude (ca. 96 m² Nutzfläche):
Das Nebengebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und wird für Lagerzwecke sowie als Garage und Unterstellplatz für PKW´s genutzt.
Garage bzw. Geräteraum (ca. 46,30 m² Nutzfl.)Überdachte Unterstellfläche (ca. 49,7 m² Nutzfl.)
Beheizung Wohnhaus:
Öl- Zentralheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Großzügiger Kachelofen im Wohnbereich.Bodenheizung über Heizkörperrücklauf im Erdgeschoss (Vorraum, Essbereich und im Bad).
Entfernungen:
~ 1,7 km Bushaltestelle
~ 6 km Autobahnauffahrt „Völkermarkt-Ost“
~ 8,3 km Völkermarkt Zentrum, Busbahnhof
~ 18,8 km Klopeiner See
~ 35 km Klagenfurt Zentrum
~ 40,3 km Wörthersee
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.
Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Grundstücksgröße3 714 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1987
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.204 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €438.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung661.348 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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