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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Wermelskirchen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

794 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und Blick ins Grüne Das im Jahr 2018 fertiggestellte 11-Parteien-Niedrigenergiehaus „55 Plus“ befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine moderne, komfortable Ausstattung mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Durch die hangseitige Bauweise verfügen die Wohnräume über großzügige Fensterflächen und sind dadurch besonders hell und freundlich. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege zur Innenstadt mit der Ruhe und Naturnähe am angrenzenden Wald verbinden möchten. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Die Wohnbereiche sind mit cremefarbenen Villeroy-&-Boch-Bodenfliesen ausgestattet, während in den Schlafzimmern ein moderner Laminatboden verlegt wurde. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Raumthermostat, sodass die Raumtemperatur individuell reguliert werden kann. Durch die Fußbodenheizung besteht zudem eine hohe Flexibilität bei der Möblierung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden an den Fenstern sowie die Gira-Videosprechanlage, mit der sich jederzeit bequem kontrollieren lässt, wer vor der Haustür steht. Die Wohnung verfügt außerdem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauschern. Dabei wird verbrauchte Luft nach außen abgeführt und frische, vorgewärmte Luft in die Räume geleitet. Im Gebäude befinden sich Funkwasseruhren und Wärmemengenzähler, sodass die Verbrauchswerte bequem erfasst werden können. Im Untergeschoss steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Für jede Wohnung ist dort ein fester Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Weitere Ausstattung: * 3 Zimmer * Balkon * Kellerraum * Aufzug * modernes Badezimmer * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Gira-Videosprechanlage * kontrollierte Wohnraumlüftung * hochwertige Bodenbeläge * barrierearme bzw. barrierefreie Ausstattung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wermelskirchen und bietet damit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen. Trotz der guten Erreichbarkeit der Innenstadt liegt das Haus ruhig und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Waldgebiet am Hagener Berg. Spaziergänge und Erholung im Grünen beginnen damit praktisch vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Supermärkte Aldi und Lidl befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Kurz gesagt: Zentral wohnen, ruhig leben und die Natur direkt vor der Haustür genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Das Gebäude bietet einen umfassenden Service und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hierzu gehören unter anderem die regelmäßige Treppenhausreinigung, das Herausstellen der Mülltonnen sowie der Winterdienst. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Personen, die ein zusätzliches Zimmer beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen möchten. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 488518

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche61.01 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.588 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

794 €/Monat