# EIGENNUTZUNG - KAPITALANLAGE - FAKTOR 11, RENDITE 9%

> Canonical listing: https://landomo.de/property/319ebfc3-277e-4d1e-832d-2108624d9387

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Bilshausen, Bilshausen, DE
- **Floor area:** 159 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-31T21:09:57.963Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:45.127Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, während die Obergeschosswohnung seit längerer Zeit erfolgreich an Monteure vermietet wird und dadurch attraktive Einnahmen erzielt. In den vergangenen 2,5 Jahren wurden mit beiden Wohnungen durchschnittliche jährliche Mieteinnahmen von rund 24.780€ erwirtschaftet. Ein Garten, ein kleiner Innenhof sowie eine Garage runden dieses interessante Angebot ab. Dank der zentralen Lage eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zwei separate Wohneinheiten

- durchschnittlich 24.780 € Jahresmiete

- umfangreich saniert

- Garage, Garten & Innenhof

- ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

- ca. 9 % Bruttorendite

- zentrale Lage

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 402 m²

# Lagebeschreibung
zentral, guter Infrastruktur

Anbieter-Objekt-ID: 312071

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/319ebfc3-277e-4d1e-832d-2108624d9387
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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