Gewerbefläche zur Miete, 185 m²
Hamburg, Karolinenviertel, St. Pauli
5.000 €/Monat
27 €/m²
Inseriert 26. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum diskreten Verkauf steht ein voll ausgestatteter und laufender Gastronomiebetrieb in einem der beliebtesten und frequentiertesten Stadtteile Hamburgs. Die Fläche umfasst ca. 185 Quadratmeter im Innenbereich mit einer großzügigen Bestuhlung von etwa 70 bis 80 Sitzplätzen innen sowie weiteren 80 bis 90 Sitzplätzen im Außenbereich. Der aktuelle Mietpreis beträgt 5.000 Euro netto im Monat zuzüglich Strom. Der Mietvertrag läuft über fünf Jahre mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.
Die Ablösesumme für das hochwertig ausgestattete Objekt liegt bei 380.000 Euro. Die Immobilie verfügt über eine moderne Zu- und Abluftanlage sowie einen installierten Fettabscheider. Eine Kameraüberwachung ist vorhanden, ebenso wie eine stilvolle und vollständige Möblierung. Es besteht keine Brauereibindung, was die freie Wahl der Getränkelieferanten ermöglicht. Der Eigentümer schließt asiatische Gastronomiekonzepte ausdrücklich aus.
Die Lage des Objekts besticht durch hohe Sichtbarkeit und eine lebendige Nachbarschaft mit starker Laufkundschaft. Die großzügige Außenterrasse bietet großes Potenzial, insbesondere in den Sommermonaten. Das Objekt eignet sich ideal für Betreiber mit kreativen Café-, Bar- oder Restaurantkonzepten. Eine sofortige Übernahme ist möglich.
# Ausstattung
Eckdaten:
- Gastronomiefläche: ca. 185 m² Innenbereich
- Sitzplätze: ca. 70–80 innen, ca. 80–90 außen
- Mietkonditionen: 5.000 € netto/Monat zzgl. Strom
- Mietvertrag: Laufzeit 5 Jahre + Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
- Ablösesumme: 380.000 €
Ausstattung & Merkmale:
- Moderne Zu- und Abluftanlage
- Fettabscheider vorhanden
- Stilvolle, vollständige Möblierung
- Kameraüberwachung
- Keine Brauereibindung – freie Getränkewahl
- Nutzung als Café, Bar oder Restaurant möglich
Besonderheiten:
- Sofortige Übernahme möglich
- Keine asiatischen Konzepte gewünscht
- Großzügige Außenterrasse mit hoher Frequenz
Ideal für kreative Gastronomiekonzepte in etablierter Lage
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst. + 5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst.
- Nutzfläche: ca. 185 m²
- Lagerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für ein etabliertes Stammpublikum. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer kreativen, urbanen Atmosphäre mit einem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Kulturangeboten und gastronomischen Betrieben. Besonders die hohe Passantenfrequenz, das lebendige Straßenbild sowie die Nähe zu Szenevierteln und kulturellen Hotspots machen den Standort zu einem äußerst attraktiven Platz für erfolgreiche Gastronomiekonzepte.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2027-06-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Anbieter-Objekt-ID: 1107-1386
Nutzfläche185 m²
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Lage
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