Haus – Leese
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Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 814 m²

Leese

4 Schlafzimmer

380.000 €

2.774 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause mit viel Platz in Leese Dieses, in dem Jahr 2004 fertiggestellte, gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gut erhaltenen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, ergänzt durch die Küche und ein Gäste-WC. Praktisch für den Alltag sind zudem der Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heizungsraum, der gleichzeitig als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen neben den weiteren Wohnräumen ein Arbeitszimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Das 814 m² große Grundstück bietet Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Ob Garten, Terrasse oder Platz zum Spielen – hier lässt sich das Familienleben angenehm im Freien genießen. Die Immobilie war in den vergangenen acht Jahren vermietet und steht seit dem 01.08.2026 wieder zur Eigennutzung zur Verfügung. Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus kurzfristig und ohne bestehendes Mietverhältnis selbst zu beziehen. Ein gepflegtes Haus mit großzügigem Grundstück, guter Raumaufteilung und einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Nebenflächen – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfähiges Zuhause in Leese suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um weitere Details zu der Immobilie zu bekommen (Lage, Innenbilder, etc.) und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 814 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Leese liegt im Landkreis Nienburg/Weser und gehört zur Samtgemeinde Mittelweser. Die naturnahe und familienfreundliche Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Gerade für Familien bietet der Ort Leese ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Vereine, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, die Kindern und Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Gemeinschaft und eine aktive Freizeitgestaltung bieten. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern und den nahegelegenen Weserauen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ob eine gemeinsame Radtour mit der Familie, ein Spaziergang in der Natur oder sportliche Aktivitäten im Verein – in und um Leese gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Auch der Alltag lässt sich bequem organisieren. Bäckereien und weitere Angebote sind direkt vor Ort vorhanden, während im nahegelegenen Stolzenau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Für eine gute regionale Anbindung sorgt unter anderem der Bahnhof Leese-Stolzenau. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte und Regionen. Auch mit dem Auto sind beispielsweise Nienburg/Weser und Minden gut erreichbar. Leese bietet damit insbesondere Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Schule und Kindergarten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten regionalen Anbindung. Die gewachsene Dorfgemeinschaft und das aktive Vereinsleben schaffen zudem ein Umfeld, in dem sich Familien schnell zu Hause fühlen können. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 1109,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 94330

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380.000 €