2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 32 m²

Frankfurt am Main, Nied

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

155.000 €

4.844 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses vollständig renovierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 32 m² ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Fernblick zur Frankfurter Skyline. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine große Fensterfront und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn-, Schlaf- und Essecke. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Auch das Tageslichtbad wurde im Zuge der Renovierung im Januar 2026 vollständig erneuert. Moderne Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster sorgen für ein zeitgemäßes und angenehmes Ambiente. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Zum Apartment gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Der Außenstellplatz kann für 15.000 € separat erworben werden. Im Untergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung, die gegen ein geringes Nutzungsentgelt verwendet werden können. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden. Aufgrund ihrer kompakten Größe, des renovierten Zustands und der attraktiven Aussicht eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für eine interessante Kapitalanlage zur zeitnahen Vermietung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - gute Infrastruktur - Photovoltaikanlage - Aufzug - barrierefreies Wohnen + gepflegtes Wohnhaus + neue Einbauküche + vollständig renoviert im Januar 2026 + Tageslicht Badezimmer + große Fensterfront + überdachter Balkon + Weitblick mit Aussicht zur Skyline + gute Anbindung + Personenaufzug + Kellerraum + Stellplatz zzgl. zum Kaufpreis + gemeinschaftlicher Waschraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.843,75 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Frankfurter Stadtteil Nied, der eine gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten verbindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und seine günstige Lage zwischen der Frankfurter Innenstadt, Höchst und dem Flughafen aus. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist in etwa drei Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof Frankfurt-Nied mit S-Bahn- und Busanschluss gelangen Sie in rund fünf Minuten zu Fuß. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung: Die A 648 ist etwa sieben Fahrminuten entfernt, den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. elf Minuten und den internationalen Flughafen in rund 16 Minuten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem gewährleistet. Ein REWE-Markt liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt, eine Bäckerei ist in rund vier Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Für Erholung und Freizeit bieten der Main, die Wörthspitze und das Griesheimer Wäldchen attraktive Ausflugsziele in der Umgebung. Damit verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und wohnortnahen Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samanta Fetsch Selbstständige Immobilienberaterin Kastanienallee 55 63454 Hanau E-Mail: Telefon: 0170 1165682 Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis Internet: www.mkk.de Anschrift: Der Kreisausschuss, Im Niederfeld, 63589 Linsengericht Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, benötigen aber Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Als Teil der Deutsche Bank Gruppe profitieren Sie von einer kompetenten und individuellen Beratung, die Ihre persönlichen Ziele und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Wir empfehlen Ihnen unsere spezialisierten Finanzierungspartner, um gemeinsam mit Ihnen ein tragfähiges und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu entwickeln. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an! Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 44320107-1044033

Was inbegriffen ist

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Aufzug

Garage

Keller

Lage

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