# Große Gewerbefläche mit Einbauküche und Stellplatz in schöner Lage!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3183b86d-09b6-49d8-a0cc-11102edff570

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 626 EUR
- **Location:** Mittelsachsen, Flöha, Flöha, DE
- **Floor area:** 156.47 m²
- **Published:** 2026-09-03T15:25:53.398Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:58:23.147Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses sanierte Bürogebäude aus dem Baujahr 1920 bietet eine Gesamtfläche von 156,47 m², die sich optimal als Büro- oder Praxisfläche nutzen lässt. Mit einer Modernisierung im Jahr 1999 kombiniert es historischen Charme mit zeitgemäßen Standards. Die Räume sind mit einer Kombination aus Dielen-, Teppich- und Kunststoffböden ausgestattet. Eine Teeküche ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag. Geheizt wird mittels einer effizienten Gas-Zentralheizung.

Ein Außen-Stellplatz steht für die Mieter zur Verfügung. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

# Ausstattung
* Erdgeschoss
* vielfältig nutzbar
* Teeküche sowie große Küche mit EBK
* Zugang zur Teeküche über Zimmer mit Ofen
* Gäste-WC und großes Badezimmer mit Badewanne
* Kamin nicht nutzbar
* 1-2 Außenstellplätze verfügbar
* großer Garten mit Blick auf die Flöha

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2026-09-01
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Dielen, Teppich, Kunststoff

- Warmmiete: 1.096,00 €
- Heizkosten: 235,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1252€

- Nutzfläche: ca. 156,47 m²
- Bürofläche: ca. 156,47 m²

# Lagebeschreibung
Flöha ist eine Kleinstadt in Sachsen, die ca. 10 Kilometer östlich von Chemnitz liegt. Die Stadt verbindet eine ideale Mischung aus zentraler Lage, guter Anbindung und naturnaher Umgebung. Mit etwa 10.000 Einwohnern bietet Flöha eine ruhige, aber gut erschlossene Infrastruktur, die sowohl von Familien als auch von Unternehmen geschätzt wird. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Bundesautobahn A4 sowie die gute Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Bereich von Flöha. In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Flöha (ca. 600 m), der eine schnelle Anbindung an Chemnitz, Dresden und das regionale Umfeld ermöglicht. Nur etwa 400 Meter entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und kleine Fachgeschäfte. Für eine angenehme Work-Life-Balance sorgt die Nähe zur Natur: Der beliebte Flusslauf der Zschopau ist etwa 500 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Schulen und eine Kindertagesstätte sind im Umkreis von etwa 1 Kilometern erreichbar, während gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants rund 800 Meter entfernt angesiedelt sind. Die Bundesstraße B173, die Flöha gut an die umliegenden Städte anbindet, ist in ca. 1 Kilometer Entfernung. Die Verkehrsanbindung sowie das breite Angebot an Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Büros und Praxen.

# Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: dresdnerstr10_eggew.aktuell

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3183b86d-09b6-49d8-a0cc-11102edff570
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.