Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 810 m²

Steglitz

1.380.971 €

5.706 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser beantworten die Frage nach dem Lieblingsplatz nicht mit einem einzigen Raum, sondern mit mehreren guten Möglichkeiten. Mal ist Nähe gefragt, mal Ruhe, mal ein gemeinsamer Abend mit Gästen. Dieses geplante Zweifamilienhaus in Berlin ist dafür großzügig angelegt: 242 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen Raum für unterschiedliche Lebensrhythmen. Im Mittelpunkt steht ein Grundriss, der offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen verbindet. So kann gemeinsames Wohnen seinen geselligen Charakter behalten, ohne dass jede Alltagssituation im selben Raum stattfinden muss. Die Zweifamilienhaus-Konzeption eröffnet dabei verschiedene Möglichkeiten für das Zusammenleben, für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine langfristige Nutzung, die sich an veränderte Bedürfnisse anpassen lässt. Die großzügige Zimmeranzahl macht den Alltag vielseitig. Sie bietet Raum für persönliche Rückzugsorte, Gäste, konzentriertes Arbeiten und individuelle Zukunftsideen. Vier Bäder unterstützen die Nutzung auf zwei Etagen und geben dem Haus die notwendige Eigenständigkeit für einen lebendigen Mehrpersonenhaushalt. Welche Räume welchen Zweck übernehmen, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ergänzend umfasst das Zuhause-Paket aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den energetischen Standard ist ein I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Geplant sind außerdem eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Eine Effizienzhaus-40-QNG-Einordnung ist geplant; maßgeblich bleibt die konkrete Planung. Das Grundstück umfasst 810 Quadratmeter. Für das Haus sind 655.971 Euro, für das Grundstück 725.000 Euro und für konfigurierte zusätzliche Kosten 0 Euro angesetzt; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 1.380.971 Euro. Die geplante Errichtung ist für 2027 vorgesehen. Ergänzend stehen - abhängig von individuellen Voraussetzungen und ohne Zusage - Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen des Zuhause-Darlehens bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Maßgeblich sind stets die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 810 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den Ortsbezug für dieses geplante Bauvorhaben. Auf dem 810 Quadratmeter großen Grundstück entsteht die Grundlage für ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und 242 Quadratmetern Wohnfläche. Die Fläche bietet damit den räumlichen Rahmen, um gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume in einer individuellen Planung zusammenzuführen. Wer in Berlin bauen möchte, erhält hier ein Vorhaben, das nicht auf einen unveränderlichen Grundriss festgelegt ist. Die Raumaufteilung kann im Rahmen der individuellen Planung auf unterschiedliche Lebensentwürfe ausgerichtet werden - etwa auf das Zusammenleben mehrerer Generationen, auf getrennte Rückzugsbereiche oder auf zusätzliche Räume für Arbeit, Gäste und persönliche Vorhaben. Voraussetzung bleibt, dass die gewünschte Gestaltung technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die Kombination aus Stadtbezug, großzügigem Grundstück und einem geplanten Zweifamilienhaus schafft vor allem eines: planerischen Spielraum. Der Ortsname Berlin bleibt dabei der feste Anker, während die konkrete Nutzung des Hauses an deine Bedürfnisse angepasst werden kann. Die geplante Umsetzung ist für 2027 vorgesehen; verbindlich sind die konkrete Planung, die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14089Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche242 m²

Grundstücksgröße810 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer4

Zimmer7

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Kleinanzeigen

1.380.971 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026