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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²
Düsseldorf, Heerdt
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.650 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die hervorragende Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher
Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die angrenzende Lage zu Oberkassel
sowie die Nähe zum Rhein mit seinen beliebten Spazier- und
Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Willkommen in Heerdt!
Die hier angebotene großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Wochen komplett modernisiert. Parkettboden, neue Elektrik (GIRA S55), neue Fliesen in Bad, Küche und Abstellraum. Die Wohnung
überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie
durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 92 m²
Wohnfläche. Große Fensterfronten sorgen in allen
Räumlichkeiten für ein angenehmes Tageslicht und verleihen der
Wohnung ein offenes und wohnliches Ambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine
großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem
erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das
weitläufige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen
separaten Essbereich – ideal für gemütliche Abende mit Familie
und Freunden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den
großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und ins
Grüne – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Neben dem Elternschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer
zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder
Homeoffice. Die großzügige Küche bietet hervorragende
Stellmöglichkeiten für eine beidseitige Küchenzeile und schafft
ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Eine Küche muss mieterseitig angeschafft werden.
Besonders hervorzuheben sind die bereits modernisierten
Sanitärbereiche: Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein
modernisiertes Hauptbadezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche
und komfortabler Badewanne bieten zusätzlichen Wohnkomfort
und laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist nahezu vollständig mit elegantem
Fischgrätparkett ausgestattet und vermittelt dadurch einen
zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz – ein echter Mehrwert in dieser begehrten Lage von Düsseldorf, der mitgemietet werden kann.
Auch das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst
gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden
zahlreiche Modernisierungen (u.a. Balkone) durchgeführt.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
* neuwertige Fenster mit Doppel-Schallschutzverglasung
* Sicherheitsfenster
* Freisprechanlage neu
* großzügiger Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* gepflegtes Treppenhaus
* modernisierte Gemeinschaftsbereiche
* erneuerte Briefkastenanlage
* gepflegte Kellerbereiche
* eigener Kellerraum ca. 25qm
* gemeinschaftliche Abstell- und Lagermöglichkeiten
* Fahrradkeller
* Waschkeller
Heizung: Fernwärme (in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten=
Mietkonditionen:
Kaltmiete EUR 1650
Nebenkosten EUR 400
Tiefgaragenstellplatz EUR 110
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage1
Fläche91.7 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution4.900 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeDüsseldorf
Lage
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