# charmante 3-Zimmerwohnung unweit vom Clara-Park

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 929 EUR
- **Location:** Südvorstadt, Südvorstadt, Leipzig, Südvorstadt, Leipzig, Südvorstadt, DE
- **Floor area:** 64.12 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-02T18:58:05.952Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses 2003 errichtete und 2023 sorgfältig rekonstruierte Haus verbindet nahtlos moderne Annehmlichkeiten mit zeitlosen architektonischen Merkmalen.
Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort von der Hektik des Stadtlebens. Mit verschiedenen Highlights, individueller Beleuchtung und einem eigenen Bad bietet dieses Refugium den perfekten Rahmen für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Gäste, ein Arbeitszimmer oder eine wachsende Familie und sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse mit Stil und Raffinesse erfüllt werden. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase.
Im Außenbereich bietet ein privater Innenhof eine ruhige Oase, in der man im Freien speisen oder einfach die frische Luft genießen kann. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Leipziger Südvorstadt haben die Bewohner leichten Zugang zu einer Reihe von kulturellen Attraktionen, trendigen Cafés und Boutiquen. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist es ein Leichtes, die pulsierende Stadt zu erkunden, was diese Wohnung zur idealen Wahl für alle macht, die einen luxuriösen urbanen Lebensstil suchen - Südvorstadt, the place to be ! Dieses Objekt der Südvorstadt in der 5. Etage in zehn Worten: Lage, Lage, Lage, Südbalkon, Aufzug, Stellplatz, Baujahr 2003, Heizung 2023. # Ausstattung
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Tiefgarage
- Heizungstechnik 2023 erneuert
- ein Tiefgaragenstellplatz ist auf Wunsch zusätzlich erhältlich # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 16.07.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig.
Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel mit
gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und
entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen
Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der „Karli”, der Karl-Liebknecht-Straße mit
ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren
Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner
vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an.
Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein
hervorragender Aussichtspunkt. # Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis und Schadenersatz
Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Bilder, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exposé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir haften nicht aus den vorgenannten Gründen.
Bitte immer alle Unterlagen als Käufer prüfen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 81 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 30.01.2019
- Gültig bis: 30.11.2029
- Baujahr: 2003
- Letzte Modernisierung: 2023
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1658

## Source and attribution

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