3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Hannover Groß Buchholz

329.000 €

3.542 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Heideviertel von Hannover. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen gut durchdachten Grundriss und ihren sehr gepflegten Zustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables und ruhiges Wohnen legen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Markise - geräumiger Kleiderschrank - Schiebegardinen - abschließbare Fenster Die gepflegte Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Heideviertel in Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), die schnell und bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch weitere wichtige Ziele des Stadtgebiets gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 107,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Gültig bis: 2027-09-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980/1981 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 165742NIMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche92.88 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

329.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.352 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 65.800 €

65.800 €263.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung405.528 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026