Haus – Haren (Ems), Tinnen
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 2500 m²

Haren (Ems), Tinnen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

465.000 €

2.906 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

2-Familienhaus in idyllischer Waldrandlage großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Objektbeschreibung Dieses 2-Familienhaus in herrlicher Waldrandlage im Ortsteil Tinnen, Haren (Ems) bietet auf einem ca. 2500 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Tierliebhaber, Hobbygärtner+Handwerker. Das Haus wurde 2006 umfassend saniert. Dabei blieb im Wesentlichen nur das bestehende Außenmauerwerk des Erdgeschosses erhalten. Die gesamte 2Etage+Dachstuhl+Garage+Carports wurden vollständig neu errichtet. Auch der Estrich im Erdgeschoss sowie alle Rohrleitungen und die komplette Elektrik wurden erneuert. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer Wohn-/Essbereich Küche Badezimmer Diele zusätzlicher Flur Abstellraum Obergeschoss: großzügige Loggia Küche Abstellraum Hauswirtschaftsraum Badezimmer Wohnzimmer zusätzlicher Flur 2 Schlafzimmer Dachboden/voll gedämmt Die beiden Wohneinheiten bieten eine interessante Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder eine flexible Nutzung für die eigene Familie. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum&vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich mehrere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie ein Räucherofen, Hühnerstall & Holzlager. Das vorhandene Holzlager ist bereits gefüllt. Hobbygärtner finden ausreichend Platz für Gemüse, Kräuter u. Obst sowie zur Gestaltung eines eigenen Nutzgartens. Auch eine Tierhaltung, bspw von Pferden, Schafen oder anderen Tieren, ist grundsätzlich möglich. Garage & Werkstatt 80 m2 Garagendach/voll gedämmt Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige große Garage/Werkstatt. Sie eignet sich hervorragend für Autoliebhaber, Schrauber, Handwerker oder Gewerbetreibende mit entsprechendem Platzbedarf. Die Garage verfügt über: Hebebühne mit einer Traglast von 3500 kg 3 zusätzliche Kellerräume großzügige Arbeits- und Stellflächen Vorhandene Werkstattgeräte, Maschinen, die Hebebühne sowie weitere Ausstattungsgegenstände können nach Absprache gegebenenfalls übernommen werden. Ein weiterer Vorteil: Wer zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen möchte, ist ein Anbau möglich. Ausstattung Baujahr bzw. kompletter Neuaufbau: 2006 160 m² Wohnfläche 2500 m² Grundstück Familienhaus mit 2 Wohneinheiten hochwertige Schüco-Kunststofffenster weiße Kunststofffenster in Holzoptik elektrische Rollläden Gasheizung, Baujahr 2006 zusätzliche Dämmung in Wänden und Dachstuhl Fußbodenerwärmung in den Badezimmern 2 Kaminanschlüsse (jeweils im Erd- und Obergeschoss) 2 Carports 2 separate Auffahrten große gepflasterte Terrasse Partyschuppen (mit Keller) Hühnerstall Räucherofen Holzlager zahlreiche Obstbäume Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage am Waldrand im Ortsteil Tinnen der Stadt Haren (Ems) im niedersächsischen Landkreis Emsland. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Wohnsiedlung. Direkt hinter und seitlich des Grundstücks befinden sich weitläufige Weideflächen, während der Wald unmittelbar angrenzt. Die Lage bietet damit eine besondere Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Ruhe, ohne vollständig auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Ob Spaziergänge im Wald, Gartenarbeit, Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder einfach das Leben mit viel Platz und Freiraum, dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohn- und Lebensraum individuell zu gestalten. Energie Energieverbrauchsausweis Ausstellungsdatum: 18.10.2022 Gültig bis: 18.10.2032 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauch: 83,2 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr gemäß Energieausweis: 2006 Baujahr Heizung: 2006 Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Besichtigung Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen alles zu zeigen. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände: viel Platz, Natur, Privatsphäre und die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

465.000 €