Haus – Delmenhorst, Städtischer Friedhof, Bungerhof
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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 482 m²

Delmenhorst, Städtischer Friedhof, Bungerhof

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.000 €

2.020 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1052948 Dieses Reihenmittelhaus mit 148 m² bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und ein zusätzliches Gäste-WC. Umfassende Renovierung & energetische Modernisierung In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig renoviert und modernisiert, mit besonderem Fokus auf Funktionalität und Energieeffizienz: ✅ Neue Heizung mit hervorragender Leistungsfähigkeit und hoher Energieeinsparung ✅ Neue Bodenbeläge in allen Räumen ✅ Kompletter Innenanstrich ✅ Erneuerte Türen im gesamten Haus (im obersten Geschoss wurden die Türblätter ersetzt, die neuen Zargen sind bereits vorhanden) ✅ Überdachte Terrasse im Garten, ideal zur ganzjährigen Nutzung, auch bei Regen Energieeffizienz & Dämmung Das Haus ist vollständig gedämmt, was für eine verbesserte Wärmedämmung und einen niedrigen Energieverbrauch sorgt. Die Energieklasse D macht es zu einer optimalen Wahl für alle, die eine wirtschaftliche und effiziente Immobilie suchen. Zusätzlich bietet das Haus einen Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen Carport, der eine überdachte Parkmöglichkeit sichert. # Ausstattung + Komplett renoviert – Neue Heizung, Böden, Türen & Anstrich + Energieklasse D – Vollständig gedämmt für optimale Energieeinsparung + 148 m² mit 6 Zimmern – Perfekt für Familien + Überdachte Terrasse & Garten – Ganzjährig nutzbar, auch bei Regen + Carport – Überdachter Stellplatz für mehr Komfort # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.020,27 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 148 m² - Grundstücksfläche: ca. 482 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich ruhig und familienfreundlich gelegen in der Stadt Delmenhorst nahe der Wilhelm-Niermann- Schule (Grundschule). Die attraktive Lage zeichnet sich durch die Kombination aus gepflegter Nachbarschaft, kurzen Versorgungswegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. Das Zentrum von Bremen lässt sich mit dem Auto zudem in nur etwa 25 Minuten anfahren. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem bequemen Umkreis von rund 10-15 Gehminuten getätigt werden. Hier stehen einige Supermärkte, Einzelhändler, Bäcker sowie Apotheken zur Verfügung. Die Fußgängerzone, die mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zum Shoppen und Verweilen einlädt, liegt ca. 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle in ca. 120 m Entfernung gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der ca. 2,3 km entfernt gelegene städtische Bahnhof ist an die Bahnstrecke Bremen–Oldenburg angeschlossen und wird auch von Intercity-Express-Zügen angefahren. Im Süden von Delmenhorst lassen sich die A28 und die B75 sowie die B213 in kurzer Zeit erreichen. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 124.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9bb5639a2f

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage

Lage

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299.000 €