2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Krefeld

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

600 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einem sehr gepflegten 3 Parteienhaus aus dem Jahr 1926 erwartet Sie Ihre neue 2 Zimmer Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einheit umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Abstellraum. # Ausstattung Wohnen mit Altbaucharme Bereits beim Betreten des Treppenhauses empfängt Sie das stilvolle Ambiente dieses Hauses. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet großzügige Stellflächen und wird durch eine breite Fensterfront mit Tageslicht geflutet. Im Sommer können Sie bei geöffnetem Fenster sogar dem charakteristischen Schnauben des historischen Krefelder „Schluff“ lauschen. Das Schlafzimmer lässt sich großzügig möblieren und wird durch große Fenster angenehm belichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine einzeilige Kücheneinrichtung. Der Fliesenspiegel ist mit großformatigen Fliesen in weiß gestaltet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das kompakte Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung – ideal für eine entspannende Dusche nach einem langen Arbeitstag. Übersicht der Kenndaten zur Wohnung: Haus mit 3 Wohnungen/Parteien Heizung Gaszentral, Warmwasser über die Heizung Fahrradunterstellung und Waschraum im Keller Wohnung 2 Zimmer, 1. Etage Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele Fenster: Kunststoff/Doppelverglasung Sanierung in 2026 Neue Wandbeläge, weiß gestrichen Türen, Heizkörper in weiß gestrichen Erneuerung der Elektroverkabelung, Steckdosen/Schalter Erneuerung der Böden in PVC-Laminat (ist in Arbeit) Erneuerung des Bades, Wandfliesen in weiß, Bodenfliesen in dunkel Kabelfernsehanschluss, vom Mieter anzumelden Waschmaschinenanschluss im Waschkeller Mieterkeller Kaltmiete: 600 € Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung, 1 Personen) Kaution: 1.800 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe) Verfügbarkeit: ab sofort Mietvertrag: Mindestlaufzeit 1 Jahr (Kündigungsverzicht) Hausflurreinigung durch Mieter Voraussetzung zur Anmietung: Privathaftpflichtversicherung Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e) - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Kempener Feld/Backeshof, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Gutenbergstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld bietet. Umgebung & Wohnqualität Kempener Feld/Backeshof zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds. Die Nähe zu Grünflächen, Spielplätzen und kleinen Parkanlagen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder kurze Wege ins Grüne sind hier problemlos möglich. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Fachgeschäfte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Gastronomische Angebote und Cafés runden die Versorgung ab. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz: mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof kurze Wege zur A57 und A44, ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Neuss oder ins Ruhrgebiet Bildung & Betreuung Im direkten Umfeld finden sich: Kindergärten und Grundschulen weiterführende Schulen Sportvereine und Freizeitangebote Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien und Berufstätige. # Energie - Baujahr: 1926 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: FF11012KR

Eckdaten

Etage1

Fläche60 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.800 €

Lage

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Kleinanzeigen

600 €/Monat