4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Ennepetal

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

800 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese vollständig modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in Ennepetal. Die Wohnfläche beträgt rund 95 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Der geräumige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme. Besonders hervorzuheben ist der rund 15 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ausgestattet (ohne Kühlschrank). Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Eine Klimaanlage ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Durch die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Büro eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für eine kleine Familie. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im Straßenbereich ausreichend vorhanden. # Ausstattung ca. 95 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Balkonfläche 2025 komplett modernisiert Kamin Balkon mit ca. 15 m² Grundfläche Klimaanlage Einbauküche inklusive Elektrogeräten Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Vinylboden Gaszentralheizung aus 2025 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Ennepetal in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Ennepetal verfügt zudem über eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die benachbarten Städte Gevelsberg, Schwelm und Hagen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und den Grün- und Naherholungsflächen des südlichen Ennepe-Ruhr-Kreises. # Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zusenden. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH werden Ihre Daten nur für diese Anfrage gespeichert. Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt nur zu diesem Zweck. Ihre Daten werden nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit jederzeit die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern dies nicht gegen die ordnungsgemäße Aufbewahrungspflicht bei Abschluss eines Mietvertrags o. ä. widerspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-10-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 616 MW

Was inbegriffen ist

Balkon

Fläche95 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Kaution2.400 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

800 €/Monat