Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 641 m²

Stendal

229.000 €

1.817 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Jetzt bitte aufgepasst! Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit einem traumhaft angelegten Grundstück? Herr Jannik Zimzik von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Der erste Eindruck stimmt? Dann nutzen Sie gerne bereits die Möglichkeit einer Online-Besichtigung. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang bequem per E-Mail. Zur Info: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als bei einer Besichtigung vor Ort. https://tour.ogulo.com/5uu6 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 befindet sich im beliebten Stendaler Ortsteil Borstel und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², insgesamt vier Zimmern sowie einem ca. 641 m² großen und wunderschön angelegten Grundstück ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie ein praktisches separates Gäste-WC im Dachgeschoss und verbindet gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlich ansprechenden Außenbereich. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das ca. 33 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche, deren Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist, gelangen Sie direkt auf die ca. 28 m² große, überwiegend überdachte Terrasse. Besonders in den wärmeren Monaten entsteht dadurch eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dank der angenehmen Raumhöhe bietet das Untergeschoss wertvolle zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem ein Fitnessraum, ein Weinkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick auf das liebevoll und außergewöhnlich gestaltete Grundstück mit südeuropäischem Flair. Verschiedene Bereiche laden hier zum Entspannen, Erholen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit angrenzender Outdoor-Dusche. Direkt dahinter befindet sich eine schön angelegte Fläche, die sich hervorragend als Sonnen- und Ruhebereich eignet. Am Ende des prachtvollen Grundstücks erwartet die zukünftigen Eigentümer eine großzügige überdachte Sitzecke, die auch an weniger sonnigen Tagen einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine attraktive Outdoor-Küche – ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige, in das Untergeschoss integrierte Garage. Neben ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet sie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch technisch und energetisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im gesamten Haus sind isolierverglaste Fenster verbaut, zudem wurde die Fassade gedämmt. Das Haus sowie die Außenanlagen wurden über die Jahre fortlaufend gepflegt, modernisiert und instand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2018 das Badezimmer saniert und der Pool angelegt. Im Jahr 2023 entstanden die überdachte Sitzecke sowie die Outdoor-Küche. Erst 2025 wurden zudem der Terrassenbelag und die Terrassenüberdachung erneuert. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst interessantes Gesamtpaket aus einem gepflegten Wohnhaus und einem außergewöhnlich schön gestalteten Grundstück. Insbesondere der liebevoll angelegte Außenbereich mit großer Terrasse, Pool, Sonnenbereich, überdachter Sitzecke und Outdoor-Küche verleiht diesem Zuhause einen ganz besonderen Charme und einen hohen Freizeitwert. Überzeugen Sie sich selbst! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 641 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage im Stendaler Ortsteil Borstel, nur wenige Kilometer nördlich der Hansestadt Stendal. Der historisch gewachsene Ort wurde bereits im Jahr 1140 erstmals urkundlich erwähnt und ist bis heute von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung geprägt. Zahlreiche Feld- und Spazierwege durch die umliegenden Wiesen und Weiden bieten zudem schöne Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Stendal. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Mit rund 40.000 Einwohnern bildet Stendal das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Altmark und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Darüber hinaus ist Stendal ein bedeutender Bildungsstandort. Neben verschiedenen Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschulen sowie Gymnasien befindet sich hier unter anderem der Standort Stendal der Hochschule Magdeburg-Stendal, nur wenige Kilometer von der Immobilie entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet. Neben zahlreichen Haus- und Fachärzten befindet sich mit dem Johanniter-Krankenhaus eine bedeutende medizinische Einrichtung direkt im Norden Stendals. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Vom Stendaler Hauptbahnhof bestehen zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen, darunter auch ICE- und IC-Verbindungen unter anderem in Richtung Berlin und Hannover. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch die Bundesstraßen B 188 und B 189 sowie die mittlerweile sehr gute Anbindung an die neue A 14. Borstel verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit den kurzen Wegen und der umfangreichen Infrastruktur der Hansestadt Stendal. Eine attraktive Wohnlage für alle, die ländliche Ruhe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit einer Stadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Die Einrichtung/Dekoration weniger Bilder wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf diesen Bildern original belassen. Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie: https://tour.ogulo.com/5uu6 Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig E-Mail: Markt 2, 39576 Stendal Mobil 0176 / 418 30 982 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 143.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 01.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-CBue-88432Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche126 m²

Grundstücksgröße641 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1991

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

229.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026