2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Dresden, Mickten, Übigau

169.000 €

2.641 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer größeren, gut instand gehaltenen Wohnanlage in der Lommatzscher Straße 13. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Die Anlage besteht aus mehreren Häusern mit jeweils ca. 8–10 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung ist aktuell bis 30.06.26 vermietet und somit bezugsfrei ab dem 01.07.2026 und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage • 2 gut geschnittene Zimmer • Laminatboden in den Wohnräumen • gefliestes Badezimmer mit Badewanne • Balkon • Gaszentralheizung • Kellerabteil • gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: modernisiert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Dresden-Mickten, im Stadtbezirk Pieschen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt aus. Auch Naherholungsflächen und die Elbnähe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Dank der gefragten Lage in Dresden-Mickten und des funktionalen Grundrisses ist eine dauerhafte und stabile Vermietung sehr gut realisierbar. Die aktuell marktübliche Kaltmiete liegt bei ca. 500 € (KM) monatlich, wodurch sich eine interessante Investitionsmöglichkeit ergibt. # Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit stabiler Mieterstruktur und kontinuierlicher Instandhaltung. Durch die Lage in Dresden-Mickten bietet das Objekt ein solides Wertentwicklungspotenzial sowie gute Vermietbarkeit. Weitere interessante Angebote finden sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder www.facebook.com/domusacta gern freuen wir uns über einen Besuch in unserem Büro: Gut Reusa 12 08529 Plauen Tel.: 03741 289 17 24 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 92.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.11.2013 - Gültig bis: 10.07.2028 - Letzte Modernisierung: 1999 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20929#XVEeJIMehr anzeigen