# Sanierungsobjekt in familienfreundlicher Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 69,000 EUR
- **Location:** Kesselshain Siedlung, Thräna, Borna, Borna, DE
- **Floor area:** 199 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-06-24T00:37:48.583Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:35:40.608Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1935 erbaut und zuletzt im Jahr 1993 saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung ca. 80 m² umfasst. Das ca. 539 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, einen Hofbereich sowie mehrere Nebengelasse und Garagen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bieten. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: pauschal 3.570,- EUR inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 539 m² # Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Borna, einer attraktiven Stadt im Landkreis Leipzig, die durch ihre gute Infrastruktur und ihre angenehme Wohnqualität überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl das Leipziger Umland als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut vorhanden, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Die Kombination aus stadtnaher Versorgung und einem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv. Dank der guten Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort eine hohe Alltagstauglichkeit und schafft zugleich ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Perspektiven.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 2,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,7 km
Gymnasium 6,6 km
Flughafen 17 km
Fernbahnhof 2,9 km
Autobahn 5,3 km
Bus 2,6 km
Gaststaetten 0,2 km # Sonstiges
Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf der Internetseite unseres Kooperationspartners der Leipziger Volksbank eG unter: https://www.leipziger-volksbank.de/kredit_baufinanzierung/paulick-immobilien-angebote.html oder: https://www.paulick-thierfelder.immo/ Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 201.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-05-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 02154

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/314cec5c-2e4f-4ba5-be39-b5442db540eb
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