Gewerbefläche zum Kauf, 505 m²
Plauen, Neundorfer Vorstadt
45.000 €
89 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir bieten Ihnen hier die ehemalige Gastwirtschaft / das frühere Lokal „Goldene Rose“ des damaligen Aktienbrauvereins „Am Heineplatz“ zum Verkauf an. Das 2-geschossige historische Reihenendhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 1935 durch den Aktienbrauverein massiv erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit Tresen; das Obergeschoss und DG kann zu Wohnungen ausgebaut werden. Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig. - Weitere Infos siehe Ausstattung
Ausstattung: EG großer Lokalraum mit antikem Tresen, Dielen, Bäder mit Wanne, Kachelofen, Holzvertäfelung
Geschichte: Um dem ständig steigenden Bedarf an Bier gerecht zu werden und damit dem verbundenem Import von bayrischen und Hirschberger Bier entgegenzuwirken, gründete man am 23. Oktober 1857 eine Aktienbrauerei an dem bis heute bestehenden Standort der Sternquell-Brauerei im Syratal. Als Gründungsmitglieder des Aktienbrauvereins fungierten über 200 Hausbrauer mit Braugerechtigkeit. Durch die Aufwärtsentwicklung konnte die Aktienbrauerei A.B.V. 1935 diverse Anlagen und Gebäude kaufen und erbauen, u. a. die Gastwirtschaft „Goldene Rose“ auf dem Grundstück „Siedlerheim“.
Quelle: chronik.pdf.sternquell
# Ausstattung
EG großer Lokalraum mit antikem Tresen, Dielen, Bäder mit Wanne, Kachelofen, Holzvertäfelung, Dachsanierung umgehend notwendig, Deckendurchbruch
# Weitere Angaben
- Zimmer: 12
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Linoleum
- Provisionshinweis: Provisionsfrei!
- Grundstücksfläche: ca. 505 m²
- Wohnfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt liegt in einer guten und beliebten Wohnlage in Plauen (Stadtteil Neundorf). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung.
# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 505 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist leer stehend und komplett Sanierungs- und Modernisierungsbedürftig (teilweise Deckendurchbruch aufgrund notwendiger Dachsanierung). Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
# Energie
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 4222Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche505 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
185 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 9.000 €
9.000 €36.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung55.467 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026