Wohnung – Wien
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Wohnung zum Kauf, 32 m²

Wien

Etage EG / 10

316.600 €

9.769 €/m²

Inseriert 22. Mai 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstehen 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-WohnungenWohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich)Balkone, Terrassen oder LoggienShared Office SpaceFitnessraumGemeinschaftsraum mit KücheDachterrasse im 10. ObergeschossJugend- und KinderspielraumPaketraum und WaschkücheFahrrad- und KinderwagenabstellräumeFahrradreparaturraumAlthan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/FernkälteKlimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. DachgeschossBodentiefe Holz-Alu-FensterHochwertiger Echtholzparkettboden in EicheVideogegensprechanlageAußenliegender SonnenschutzPflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

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Inseriert auf

Immobilienscout24 Austria

316.600 €

FJ

Frau Julie Wittrich