# Toller Blick auf das Stift, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Toplage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,300 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Klosterneuburg, Klosterneuburg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-14T12:39:33.214Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:09:02.520Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles, gemütliches Haus mit ca. 175m² Wfl. zzgl. Nebenräume, auf einem 500 m² großen Grundstück, am Ende der Meynertgasse 92, in Ruhelage!

EG: 1 Zimmer mit 12m², vollmöblierte Küche 13m², Wohnzimmer 35m² mit Ausgang in den vollnutzbaren ca. 7m² Wintergarten und die Terrasse, 1 extra WC.

Der offene 35m² Wohnraum hat einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² Terrasse mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne und auf das Stift Klosterneuburg.

OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und WC

KG: Eigener Eingang, aufgrund der Hanglage vollnutzbare Einlegerwohnung mit kleiner Küche, Bad, großem Wohnzimmer, Terrasse , kleines SZ, Sauna, Zugang in den Garten.

Im Monat derzeit 180.- für Wasser (verbrauchsabhängig), Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer.
Der HWB beträgt 135kWh/m²h.

Rechtliche Informationen:
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/313597cc-ca10-4fd6-b5ce-949fcc6d5546
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