# Grundstück in Simmering - Baubewilligtes Wohnbauprojekt inklusive!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 980,000 EUR
- **Location:** Kaiserebersdorf, Wien, AT
- **Floor area:** 810 m²
- **Published:** 2026-09-07T15:44:06.136Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:22:26.042Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immowelt-at

## Description

Diese attraktive große Liegenschaft in ruhiger Sackgassenlage in Wien-Simmering bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück ist als Wohngebiet, Bauklasse I, mit einer Gebäudehöhe bis 6,5 m sowie offener bzw. gekuppelter Bauweise ausgewiesen.

Für die Liegenschaft liegt laut Angaben der Verkäuferin bereits ein Arissbescheid für den Altbestand und eine Baubewilligung für fünf Wohneinheiten vor. Das genehmigte Projekt umfasst ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Einheiten sowie ein Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, geplant über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 391 m². Private Grün- und Freiflächen, Terrassen bzw. Freibereiche sowie vier Stellplätze sind vorgesehen.

Damit bietet die Liegenschaft ein bereits klar definiertes und baubewilligtes Wohnbauprojekt mit attraktiver Entwicklungsperspektive innerhalb Wiens. Projektpläne und weiterführende Unterlagen stehen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit die Eigentümer GmbH/Projektgesellschaft zu erwerben.

Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3135570b-a5a8-4ec5-9be3-7e599b99fe9a
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