Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 329 m²

Leversen, Neu Leversen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

489.000 €

4.657 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die hier abgebildeten Reihenhäuser verfügen über ca. 105 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Sie werden in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten ist. Die Zuwegung und die Parkplätze sind Gemeinschaftsfläche mit einer Größe von je 64,80 m² pro Wohneinheit. # Ausstattung Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten: Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 329 m² # Lagebeschreibung Tötensen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage und zeichnet sich durch dörflichen Charakter mit guter Anbindung an das Hamburger Umland aus. Es liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide/Harburger Berge, mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zur Metropole Hamburg, was Freizeit- und Kulturangebote in der Region schnell erreichbar macht. Tötensen ist über die Bundesstraße 75 sowie über regionale Landes- und Kreisstraßen gut an das Straßen- und Autobahnnetz angebunden; die A1 ist mit dem Auto schnell erreichbar, was eine gute Verbindung Richtung Hamburg, Bremen und Lüneburg ermöglicht. Über den Busanschluss in Harburg lassen sich S-Bahnlinien erreichen, die schnellen Anschluss nach Hamburg bieten. Direkt in Tötensen und im Ortsteil Westerhof gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, die fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule) sind über den Bus- und Bahnanschluss in Harburg oder in Buchholz erreichbar. In Tötensen selbst gibt es lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittel und Dienstleister im Ortskern bzw. entlang der Hamburger Straße - z. B. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Wochenmarkt-artige Angebote. Für ein größeres Einkaufsangebot lohnt sich zudem ein kurzer Bus- oder Autofahrt nach Buchholz in der Nordheide oder nach Harburg. # Sonstiges Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: P2070

Was inbegriffen ist

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