2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Theilheim

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

1.300 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erstbezug I Neubau I 3 Zimmer I DG I EBK I Wallbox Die Wohnung ist derzeit noch in der Bauphase. Einziehen und wohlfühlen! Hochwertige, moderne Neubauwohnung im Erstbezug mit großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Theilheim. Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung, große bodentiefe Fenster und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Durch die großzügigen Gauben verfügt die Wohnung trotz der Lage im Dachgeschoss nur über wenige Dachschrägen und bietet dadurch eine optimale Raumnutzung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen großzügigen Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Durch die Nutzung von kostenfreiem Solarstrom kann die Wärmepumpe besonders energieeffizient betrieben werden. Ein Stellplatz auf Wunsch direkt am Haus sowie Deckenlampen sind bereits im Mietumfang enthalten. Eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug kann nach Absprache ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung steht ab 15. Oktober 2026 zur Vermietung. Die Ausstattung auf einen Blick: • Hochwertiger Neubau im Erstbezug • 3 helle und großzügig geschnittene Zimmer • Große bodentiefe Fenster • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger moderner Einbauküche • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Stilvoll gestaltetes Badezimmer • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • Dachgeschoss mit großzügigen Gauben und dadurch nur wenigen Dachschrägen • Deckenlampen inklusive • Moderne Wärmepumpe • Stellplatz direkt am Haus auf Wunsch • Wallbox nach Absprache möglich • Terrasse im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung Der Zugang zur Wohnung wird aktuell noch optimiert. Die vorhandene Außentreppe wird so angepasst, dass der Zugang künftig direkt vom Parkplatz aus und nicht mehr über das Erdgeschoss erfolgt. Lage: Die Wohnung befindet sich in 97288 Theilheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Anbindung. Sowohl Würzburg als auch Kitzingen sind jeweils nur ca. 10 km entfernt. Eine gute Busverbindung nach Würzburg ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt. Die Autobahnen A3 und A7 sind in etwa 5 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Dazu gehören unter anderem Bäcker, Kindergarten, Schule und Hausarzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: • Name • Beruf • Arbeitgeber • Anzahl und Alter der Kinder Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne diese Angaben nicht beantwortet werden können. Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Eckdaten

Etage2

Fläche100 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ZustandNeu

Kaution2.500 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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1.300 €/Monat