# Investieren in Heidelberg – Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Heidelberg, Heidelberg, DE
- **Floor area:** 25 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:23:56.733Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:58:23.147Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Heidelberger Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und nachhaltige Werthaltigkeit legen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Ausstattung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank seiner großzügigen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Die funktionale Einbauküche wurde vor rund zehn Jahren eingebaut und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das gepflegte Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits bestehende Vermietung: Sowohl die Wohnung als auch die dazugehörige Einzelgarage sind zuverlässig vermietet und generieren vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor

# Ausstattung
-Aktuell vermietet
-Fernwärme
-Balkon
-Kellerraum
-Kleine Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne
-Einzelgarage / Stellplatz
-Gemeinschaftlicher Waschraum

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Heidelberger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Nähe zu den Universitäts- und Klinikstandorten macht den Stadtteil besonders attraktiv.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Letzte Modernisierung: 2023
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0011/9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/312b81ac-b8c8-42c2-84a5-33f4edefe57c
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