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KAUF
Haus, 131 m²
Maria-Anzbach
11 399 380 Kč
87 023 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 131 m²
Hofstatt am Anzbach, Katastralgemeinde Maria Anzbach, Maria-Anzbach
10 550 490 Kč
80 548 Kč/m²
Listed 6 hours ago · 1 Jul 2026
Haus
Kategorie
131 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE
Dieses in den 1970er Jahren errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage in einer Sackgasse. Da die Liegenschaft direkt an den nahegelegenen Wald grenzt, eignet sie sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Das Grundstück fällt in Richtung Westen teils deutlich ab. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der neue Bahnhof Maria Anzbach ist nur etwa 1 km entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an die Westbahn.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Diele / WC / Badezimmer / Küche / 2 Schlafzimmer / Wohnzimmer mit angrenzendem Extrazimmer (als Essbereich geeignet)
Kellergeschoss: Badezimmer / WC / Wirtschaftsraum / Zimmer / Garage mit angrenzendem Raum
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung / Dach: Eternit Toscana ca. 2010 / Fenster: Zweifachisolierverglasung plus Zusatzscheibe / Vollwärmeschutzfassade / Garage / Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch einen dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 167 fGEE 1,99
GRUNDSTÜCK: Ca. 880 m² / Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet mit einer Beschränkung auf max. 2 Wohneinheiten / Richtung Westen hin stark abfallend / schöner, naturnaher Garten
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss vorhanden.
LAGE: Ruhelage mit Ausblick. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt (inkl. Post), Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Bahnhof Maria Anzbach (Westbahn) 15min.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße880 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseE
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeMaria Anzbach
Inseriert auf
Synchronisiert vor 7 Stunden
Kontakt
HV
Herr Veleddin Michael KIAMIL
Immobilien Mörtl GesmbH
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.752 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
87.000 €348.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung525.455 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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