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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 706 m²

Ehlscheid, Talhof

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

455.000 €

2.275 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnlich großzügige Eckhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage vereint modernes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Familien oder als Kombination aus exklusivem Eigenheim und attraktiver Kapitalanlage. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckend große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche von Musterring die beim Verkauf inklusive ist. Die Weitläufigkeit, gepaart mit einem hellen und einladenden Ambiente, schafft ein einzigartiges Raumgefühl und eine besondere Wohnqualität, die sofort begeistert. Das Haus wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Neue Fenster, eine effiziente Gasheizung aus 2016 sowie ein vollständig erneuertes und gedämmtes Dach sorgen für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Ergänzt wird dies durch einen ebenfalls gedämmten Keller, eine hochwertige Hauseingangstür von Hörmann, neue Dachrinnen sowie einen modern installierten Elektroschrank und eine Wasserenthärtungsanlage. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und mit einem wunderschönen Ausblick auf Ehlscheid und die umliegende Natur überzeugt – ein perfekter Rückzugsort mit besonderem Flair. Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder stilvolle Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Dank der durchdachten Raumaufteilung eröffnet sich zudem die Möglichkeit zur Integration einer separaten Wohneinheit – optimal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden im Keller sowie im ersten Obergeschoss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen mit hochwertigen Hörmann-Toren sowie einen zusätzlichen Carport. Die Ecklage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Ehlscheid – einer gefragten Gemeinde im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Städte wie Köln, Bonn, Frankfurt sowie Koblenz und Neuwied sind komfortabel erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, DM und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien ist die Lage ebenfalls optimal: Kindergarten ca. 3 km Grundschule ca. 4 km Weiterführende Schulen in Neuwied Die ruhige Umgebung, viel Sonne und die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

479.000 €