Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 330 m²

Königsbach-Stein

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

670.100 €

5.361 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich hierbei um eine Beispielbebauung. In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam schauen, welche Möglichkeiten es gibt und wie ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen auf diesem Bauplatz umsetzbar sind. Jedes Haus ist als QNG-Zertifizierte Variante ausführbar. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Umsetzung in Ihrem Fall am besten passt. Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Doppelhaus vereint moderne Architektur mit funktionalem Design auf 117 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Der moderne Satteldachbau mit 25 Grad Dachneigung besticht durch einen zweigeschossigen Giebel-Erker, der den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss optisch und praktisch erweitert. Diese besondere Architektur schafft Platz für eine großzügige Küche und ermöglicht ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden das Innere harmonisch mit der Außenwelt. Die große Terrassenüberdachung erweitert den Wohnkomfort nach draußen und schützt dich sowohl vor Regen als auch vor der Mittagssonne, sodass du deinen Garten oder die Terrasse zu jeder Tageszeit genießen kannst. LivingHaus bietet dir neben deinem individuell geplanten Zuhause eine Reihe zusätzlicher Leistungen, die den Hausbau stressfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und intelligenten Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitplan, Dokumente und Kommunikation sind digital und transparent für dich verfügbar. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst zu realisieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst aktiv werden, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine praxisnahe Einführung in den Innenausbau, begleitet von Experten, die dich in nur drei Tagen fit machen. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen, das Bauherren-Cockpit für die digitale Bauplanung, eine ausführliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten, sowie Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst im Paket enthalten. Die Innenausstattung umfasst Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen und effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die dein neues Zuhause komfortabel und stilvoll macht. Du profitierst von einer klassischen Architektur mit Satteldach, das durch eine Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker und einen zweigeschossigen Giebelerker ergänzt wird. So entstehen großzügige und helle Räume, die dir viel Platz zum Leben bieten. Die Innenausstattung umfasst moderne Böden, die deinem Haus einen eleganten Charakter verleihen, sowie edle Türen, die optisch und funktional überzeugen. Die Sanitäranlagen sind stilvoll und aufeinander abgestimmt, was dir im Badezimmer ein angenehmes Ambiente schafft. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist ein weiteres Highlight. Sie ist genau auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. So kannst du deine Kochträume verwirklichen. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem du in drei Tagen von Experten lernst, wie du selbst Hand anlegen kannst. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, die fix und fertig geliefert wird, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz, und moderne Haustechnik mit I-KON sorgt für eine technische Ausstattung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Organisation deines Bauprojekts mit einfacher Dokumentenverwaltung und Zeitplanung. Das ist dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Es handelt sich hierbei um ein reales Grundstück in gefragter Lage in Stein. Südausrichtung vom Garten und der zukünftigen PV Anlage. Das Grundstück ist verfügbar und im Gesamtpreis ohne Nebenkosten einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Für meine Vermittlung fällt KEINE Provision an. Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfragen ab, gerne können wir nach einem ersten persönlichen Gespräch und im weiteren Verlauf das Grundstück gemeinsam besichtigen. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Königsbach-Stein bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die dein Familienleben und deinen Alltag optimal unterstützt. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder sicherstellen. Besonders erwähnenswert sind die Grundschule Königsbach und die Realschule Stein, die beide gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in Königsbach-Stein vielfältig vorhanden. Supermärkte wie Rewe und Edeka sorgen dafür, dass deine Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Alltagsprodukten bequem und zeitsparend möglich ist. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte vor Ort gut gewährleistet, sodass du im Krankheitsfall schnell kompetente Hilfe findest. Freizeitangebote in Königsbach-Stein und der näheren Umgebung sind abwechslungsreich. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft an, die zu Erholung und Bewegung einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Auch für Pendler ist Königsbach-Stein attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, und die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den größeren Städten in der Umgebung ermöglicht. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ✅ Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅ Bauleistungsversicherung ✅ Bauhelfer-Unfallversicherung ✅ Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-3161

Was inbegriffen ist

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