# Großzügige, 4-Raumwohnung mit Garten und Garage in Annaberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Annaberg-Buchholz, Annaberg-Buchholz, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-05T22:06:08.936Z
- **Last updated:** 2026-11-05T22:06:08.936Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Klosterstraße 21 in Annaberg-Buchholz! Diese charmante und frisch renovierte 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses und bietet auf stolzen 110 m² Wohnfläche jede Menge Platz zur freien Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für das Arbeiten im Homeoffice. Neben einem einladenden Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen ein separates Gästezimmer, ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein funktionaler Nebenraum zur Verfügung. Eine separate Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartennutzung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Zudem gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachboden, die für reichlich zusätzlichen Stauraum sorgen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage.

Ausstattung im Überblick:
• Zustand: Frisch renoviert
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4 Zimmer (1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Gästezimmer, 1x Arbeitszimmer, 1x Nebenraum, Küche, Bad)
• Etage: 2. Obergeschoss
• Heizungsart: Effiziente Etagenheizung (Gastherme) – Anmeldung erfolgt direkt über den Mieter
• Außenbereich: Gartennutzung inklusive (kein Balkon/Terrasse)
• Zusatzräume: Keller und Dachboden vorhanden
• Parken: Eigene Garage / Stellplatz inklusive

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Lage in der Klosterstraße 21 in 09456 Annaberg-Buchholz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Konditionen & Kosten:
• Grundmiete: 650,00 €
• Betriebskosten: 170,00 €
• Garage: 40,00 €
• Gesamtmiete (Kalt/Warmanteil): 860,00 € (Hinweis: Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet)
• Kaution: 1.950,00 € (entspricht 3 Nettokaltmieten)
• Verfügbarkeit: ab 01. Januar 2027
• Haustiere: Auf Anfrage erlaubt

Eine Besichtigung kann ab sofort vereinbart werden.
Haben Sie Interesse oder weitere Fragen? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns direkt im Büro an!

Telefon: 015562655120

Bitte beachten Sie, dass außerhalb unserer Geschäftszeiten nicht sofort geantwortet werden kann. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

## Source and attribution

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