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KAUF
Haus, 230 m²
Einöd, Kraig
na dotaz
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Haus zum Kauf, 211 m²
Einöd, Kraig
390.000 €
1.848 €/m²
Listed 14 days ago · 22 Jun 2026
Haus
Kategorie
211 m²
Fläche
1979
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis!
Genießen Sie die herrliche Panoramalage mit unverbauter Fernsicht!!! Dieses großzügige, 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Kraig (Gemeinde Frauenstein, Bezirk St. Veit an der Glan) überzeugt durch solide Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Die Modernisierung umfasste insbesondere die Bäder, die nun in zeitlosem, elegantem Design gestaltet sind. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, verbunden durch ein gemeinsames Stiegenhaus; die Einheit im Untergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das sonnige Grundstück in Hanglage bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Naherholung: Der Kraiger See, der Längsee mit dem historischen Stift St. Georgen, die Burg Taggenbrunn sowie die Herzogstadt St. Veit/Glan mit guter Infrastruktur und der Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und hohe Wohnqualität schätzen.
Wohnfläche:
ca. 211 m²
Raumaufteilung:
EG:
Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Speis, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC
UG:
Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC,
Saunabereich, Terrasse, Keller/Technik
Carport
Grundfläche:
ca. 818 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet)
Kaufpreis € 390.000,00
Heizung:
Ölheizung (Brenner + Regelung 2022)
Baujahr:
1978/79 (modernisiert 2022)
Betriebskosten (derzeit):
Gemeindeabgaben € 183,50 – ¼ jährlich
(Müll, Kanal, Wasser)
Grundsteuer jährlich
Gebäudeversicherung € 632,13 jährlich
(Uniqa Versicherung AG)
Rauchfangkehrer optional
Strom nach Verbrauch
Übernahme:
nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag (optional)
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen
3,6 % Vermittlungshonorar
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Herzlichst Ihre Andrea GamnigShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche211 m²
Grundstücksgröße818 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
Baujahr1979
EnergieklasseC
HeizungZentral
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FM
Frau Martina Stromberger
Andrea Gamnig Immobilien
Karte
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Kraig
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.570 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung471.097 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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