# Zwei-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Weinheim! > Canonical listing: https://landomo.de/property/310e3780-8d6b-49c3-b2b7-85a5b6838e44 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 239,000 EUR - **Location:** Weinheim, Weinheim, DE - **Floor area:** 85.54 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-02T18:10:33.358Z - **Last updated:** 2026-09-12T20:54:34.747Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in der Weinheimer Weststadt überzeugt mit rund 83 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen, die den Wohnkomfort auf besondere Weise bereichern. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Wohnambiente schaffen die ideale Grundlage für ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits der geräumige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich der großzügige Hauptbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Dieser eignet sich hervorragend für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit im Alltag und ergänzt das Raumangebot auf besonders attraktive Weise. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Größe. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage der Weinheimer Weststadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Infrastruktur und den beiden Balkonen macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug * Zwei Balkone * Tiefgaragen Stellplatz * Keller * Trockenraum * Fahrradraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Weinheim, eine charmante Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Die Stadt, auch bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim. Unser Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich in der Weststadt, ca. 1,5 km westlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Zugstation und einer Bushaltestelle, die beide ca. 300 m entfernt sind und fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Einkaufszentrum, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können. Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, während eine Kneipe und ein Club wenige Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die fußläufig erreichbar sind, und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ein Minigolf und ein Aktivpark liegen wenige Gehminuten entfernt, während drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar sind. # Sonstiges Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse. Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag. Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen zu lassen? Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Xenia Lang Selbstständige Immobilienberaterin Mackenheimer Straße 10a 69518 Abtsteinach E-Mail: Telefon: 06201 600832 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Kreis Bergstraße Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Graben 15, 64646 Heppenheim # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 141,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44210107-079038 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/310e3780-8d6b-49c3-b2b7-85a5b6838e44 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.