Gewerbefläche zur Miete, 64 m²
Bruckmühl, Sonnenwiechs
730 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Mit diesem Objekt, bieten wir Ihnen eine besondere Gewerbeimmobilie in Beyharting bei Tuntenhausen an.
Ein offener, heller Eingangsbereich, der Kunden sofort willkommen heißt und fließend in die Hauptfläche übergeht, kann weiterhin als Friseursalon betrieben werden sowie den gesamten Kundenstamm samt Inventar abgelöst werden.
Der derzeite Friseurladen ist komplett ausgestattet und hat einen gut bestehenden Kundenstamm.
Die gesamte Innenausstattung sowie der Kundenbestand wären für ca. 10.000,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. zu erwerben.
Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
* Empfangsbereich offen mit Salon
* Ein separates, gepflegtes Kunden- und Mitarbeiter-WC
* Kosemtikraum (Nageldesign, Fußpflege)
* Mehrere Kundenparkplätze sind bequem vor dem Ladengeschäft vorhanden und erleichtern die Parkplatzsuche
# Ausstattung
* 64 m² Gewerbefläche
* 3 Kundenparkplätze vor der Einheit
* komplette Einrichtung und Kundenstamm gegen Ablöse ca. 10.000€
* vier Bedienplätze, zwei Waschbecken
* extriger Kassen- und Wartebereich
* separates WC
* Aufenthaltsraum für Mitarbeiter & Kunden
* vielfältig Nutzbar als Gewerbe- und Ladenfläche
* Einrichtung und Kundenstamm ablösbar ca. 10.000€
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: 31.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat
- Provision: 1460€
- Ladenfläche: ca. 64 m²
- Verkaufsfläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Beyharting ist ein geschichtsträchtiger und idyllischer Gemeindeteil von Tuntenhausen im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Gelegen im malerischen Alpenvorland, vereint der Ort ländliche Ruhe, historische Bedeutung und eine strategisch günstige Lage im Wirtschaftsdreieck zwischen München, Rosenheim und dem Chiemgau.
Der Ort wird von der Glonn durchflossen, einem idyllischen Fließgewässer, das maßgeblich das grüne Landschaftsbild präg
Beyharting bietet die perfekte Balance für Menschen, die das ruhige, naturnahe Leben im bayerischen Voralpenland schätzen, aber beruflich auf die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion München oder des Wirtschaftsraums Rosenheim angewiesen sind .
Beyharting liegt direkt an der Kreuzung der Staatsstraßen 2089 und 2358 . Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist über die Anschlussstelle Bad Aibling in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Ein idealer Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Neben lokalen Handwerksbetrieben sichern Metzger, Bäcker und Supermärkte in der nahen Umgebung die tägliche Nahversorgung
# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern einen Gesprächstermin mit Ihnen. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die Makler-Courtage in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss der Mieter trägt. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 19.08.2034
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 5289
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche64 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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