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Haus zum Kauf, 1240 m², Grundstück 1640 m²

Wanzleben

798.000 €

644 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese besondere Immobilie hat in ihrer Historie schon vielen Zwecken gedient. So wurde aus dem ehemaligen 4 - Seitenhof Anfang der 90-ziger Jahre ein Landhotel mit 2 Restaurants und großer Küche . Der heutige Besitzer hat das Objekt weiterentwickelt und als Apartmenthaus ausgebaut und betrieben. Aufgrund seiner Lage, der Vielzahl der Apartments in unterschiedlicher Ausstattung und Größe, den sehr guten Freizeitmöglichkeiten im Haus und der guten Anbindung zur Landeshauptstadt stellt es eine ideale Unterkunft für Firmenmitarbeiter und Monteure dar. Der Gebäudekomplex , bestehend aus 4 Gebäuden wurde in den Jahren 2013-2021 Jahren saniert bzw. renoviert. Das Objekt verfügt über 28 Apartments bzw. Zimmer und insgesamt 89 Räumen. u.a. 7 Küchen ausgestattet mit Mikrowelle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und Geschirrs. Jedes Gästezimmer ist mit einem Smart TV und WLAN ausgestattet. Darüber hinaus stehen ein kleines Kino, Billardräume, Saunen , Infrarot Kabine, Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung Zum Objekt gehören zwei Restaurant in unterschiedlicher Größe Ein großer Saal ca. 300 m², ca. 150-200 Sitzplatz möbliert, eine große Küche mit Geräten, Kühlhaus Bauernstube für ca. 30 Sitzplatz Sowohl Starkstrom als auch Gas liegen jeweils an. Auf dem befestigten Innenhof mit ca. 400 m² Fläche befinden sich ein Grillplatz und ausreichend Parkplätze für die Gäste. Darüber hinaus stehen im Objekt 2 moderne Eigentumswohnungen (110m² bzw. 130m² Wohnfläche) , die derzeit von den Eigentümern, bewohnt werden zum Kauf zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt. # Ausstattung komplett ausgestattete Apartments Bäder/WC erneuert 2 Restaurantbereiche Großküche mit kompletter Ausstattung diverse Freizeiteinrichtungen Saunen/Infra-Rot-Sauna Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit Warmwasserspeicher (300 Liter), Öl-Lager: 20.000 Liter, Dachstuhl in handwerklich hervorragender Qualität (steiles Satteldach als schweres Pfettendach), Dachstuhl ausbaufähig. ca., + 300m² Trinkwasseranschluss Abwasserdirektanschluss, Gasanschluss Elektro-Erdkabelanschluss (380 V), neue Sat-Anlage, Telekom-Anschluss Alarm Anlage Professionale Video Überwachung System. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1640 m² - Nutzfläche: ca. 1210 m² # Lagebeschreibung Das Apartmenthaus befindet sich in Wanzleben im OT Bottmersdorf, ca. 14 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Hervorragende Anbindung an die A14 . # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2021 Anbieter-Objekt-ID: MA-KK0270/28

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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