# 4-Zimmer-WHG mit Terrasse, EBK und 80qm Garage, sofort verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Langerfeld-Beyenburg, Langerfeld-Beyenburg, DE
- **Floor area:** 99 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:31:08.188Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:31:08.188Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

SOFORT VERFÜGBAR!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Etagenwohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großen Flur. Alle Räume lassen sich von der Diele aus begehen.

Zu der Wohnung gehört eine Terrasse, zur alleinigen Nutzung. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich im Freien (ca. 17 qm). Hier lassen sich entspannte Nachmittage oder Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Zur Terrasse gehört eine große Markise.

Ein weiteres Highlight ist die große Garage, welche jede Menge Stauraum und Platz bietet. Die Garage bietet inklusive Nebenräumen eine Fläche von 78 qm und bietet Platz für zwei Automobile. (siehe Grundriss)

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten (+ TV-Gerät in der Küche)
- großer Wandeinbauschrank im Schlafzimmer
- Glasduschwandabtrennung aus Echtglas und Marmorwaschtisch
- hochwertiger Laminatboden in allen Räumen, Badezimmer neutral-modern gefliest

Das Haus selbst erhielt 2022 einen neuen Fassadenanstrich und es wurden 2023 neue Wohnungseingangstüren für alle Wohnungen eingebaut. Eine neue Gastherme wurde 2020 eingebaut.

Energieausweis vorhanden.

Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grünanlagen sowie der öffentliche Nah- und Fernverkehr.

Des weiteren bietet Ihnen dieser Stadtteil Sporteinrichtungen, ein Hallenschwimmbad, Kinderspielplätze sowie schöne Ausflugsziele wie das Naherholungs- und Wandergebiet mit Wildgehege im Süden Langerfelds oder der Beyenburger Stausee der Ihre Familie zum Entspannen einlädt.

## Source and attribution

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