Haus – Grebenau, Berghof, Vogelsbergkreis
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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 560 m²

Grebenau, Berghof, Vogelsbergkreis

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

454.266 €

2.753 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Living Haus Einfamilienhaus in Bad Vilbel verkörpert die perfekte Symbiose aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Mit seinen 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter, während der Panorama-Erker mit riesigem Fenster nicht nur viel Licht ins Innere bringt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und lässt dich die volle Deckenhöhe genießen. Bei Living Haus erhältst du mehr als nur ein Gebäude - du bekommst ein Zuhause mit maßgeschneiderten Dienstleistungen. Deine Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist schon bei deinem Einzug bereit für kulinarische Abenteuer. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir die Kontrolle über dein Bauprojekt direkt in die Hand, während das I-KON System sicherstellt, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich bleibt. Mit dem Zuhause-Darlehen stehen dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, die durch staatliche Förderprogramme ergänzt werden. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Und wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst umzusetzen. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause von Living Haus ist umfassend ausgestattet, um dir ein sorgenfreies Wohnerlebnis zu bieten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung kannst du dich auf eine 18-monatige Festpreisgarantie verlassen. Fällt der Baupreisindex, sinkt auch dein Preis. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Zinsen für bis zu 250.000 Euro. Die digitale Bau-App sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick behältst und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast. Das Gebäude erfüllt höchste Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sichert deine Investition zusätzlich ab. Zwei Tage Ausstattungsberatung bieten dir alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung deines Zuhauses. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert und umfasst alles vom Abfallcontainer bis zum Montagekran. Mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie deckst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst ab. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für nachhaltiges Heizen und Wohlfühlklima. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Materialien für den Innenausbau inklusive hochwertiger Fliesen und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Hitze im Sommer und helfen im Winter bei der Dämmung. Zusammengefasst: Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Grebenau ist eine kleine Stadt im Vogelsbergkreis im Bundesland Hessen. Sie liegt im östlichen Teil Hessens und befindet sich zwischen den Städten Alsfeld und Bad Hersfeld. Durch die ländliche Lage ist Grebenau von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die Stadt liegt in einer hügeligen Region des Vogelsbergs. Das Landschaftsbild ist vor allem durch weitläufige Grünflächen, kleinere Waldgebiete und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Dadurch bietet die Umgebung gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Verkehrstechnisch ist Grebenau vor allem über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen erreichbar. Größere Städte wie Alsfeld und Bad Hersfeld können mit dem Auto in relativ kurzer Zeit erreicht werden. Auch die Autobahn A5 ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Grebenau besteht neben dem Kernort aus mehreren Ortsteilen und hat insgesamt einen eher ländlichen Charakter. Die Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie landwirtschaftlich geprägte Gebäude gekennzeichnet. Im Ort finden sich außerdem Einrichtungen des täglichen Lebens und verschiedene kleinere Gewerbebetriebe. Insgesamt zeichnet sich Grebenau durch seine ruhige, naturnahe Lage, die überschaubare Größe und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte aus. Die Verbindung aus ländlicher Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht den Ort insbesondere für Menschen attraktiv, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-5937

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