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Charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente!

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Charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 248 m²

Kaiserslautern, Waldhof, Galappmühle

389.000 €

1.870 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 verbindet viel Platz für die ganze Familie mit einer besonders naturnahen Lage direkt am Wald. Mit ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus Raum für gemeinsame Momente, Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und sehr familienfreundlichen Wohngebiet. Die Straße ist als Anliegerstraße ohne Wendemöglichkeit angelegt, sodass hier praktisch nur Anwohner verkehren. Dadurch entsteht eine besonders verkehrsarme und entspannte Wohnatmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit des Hauses. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier spielt sich das Leben ab – gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden oder gemütliche Familienzeit. Die moderne Einbauküche (zzgl. 5.000 €) ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung nach draußen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten mit Südausrichtung. Ein perfekter Ort für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im Grünen. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hausanschlussraum. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort für den Alltag einer Familie. Im Dachgeschoss eröffnen sich zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier findet jeder seinen Platz. Ein ganz besonderes Highlight ist jedoch die einzigartige Lage direkt am Wald. Vom Grundstück aus können Sie direkt in das angrenzende Waldgebiet spazieren – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge mit den Kindern oder ausgedehnte Gassirunden mit dem Hund. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein malerischer Weiher mit Sitzmöglichkeiten, der zu ruhigen Momenten in der Natur einlädt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bislang zuverlässig vermietet. Aktuell steht die Immobilie leer und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten – selbst ein Wohnmobil findet hier bequem seinen Stellplatz. Fazit: Ein Haus, das Großzügigkeit, Natur und Lebensqualität verbindet – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause ist. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 248 m² - Nutzfläche: ca. 212,90 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Kaiserslauterer Stadtteil Morlautern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Da es keine Wendemöglichkeit gibt, entsteht hier kein Durchgangsverkehr, was besonders Familien mit Kindern eine sichere und entspannte Wohnsituation bietet. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. In wenigen Schritten erreichen Sie weitläufige Waldflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Auch für Hundebesitzer und Familien bietet das angrenzende Naherholungsgebiet ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Kaiserslauterer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, sodass auch ohne Auto eine gute Verbindung in die Innenstadt besteht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 118.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-11-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A&B200Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage