2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Haydnstr. 14, 91257, Pegnitz

460 €/mo

9 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

49.66 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

In einer ruhigen Wohnlage im oberfränkischen Pegnitz befindet sich diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein, die überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Mit einer Wohnfläche von rund 49,66 Quadratmetern bietet die Wohnung auf dieser Etage eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Zimmer selbst sind mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen, während die Innentüren in einem dezenten Weiß gehalten sind. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Entlastung der Mieter im Hinblick auf die Instandhaltung. So wird die wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsbereiche sowie die Pflege der Außenanlagen und Grünflächen durch einen Hausmeisterdienst übernommen, was zu einem gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage beiträgt. Die Wohnung ist ab dem 01. August 2026 verfügbar. # Ausstattung -Separate Küche -Bad mit Wanne, WC und Waschbecken -Vinylboden in allen Wohnräumen -Zimmertüren in weiß -Kunststofffenster -Eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom -Eigener Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 € - Hinweis zur Kaution: 1.380,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich in der oberfränkischen Stadt Pegnitz, ca. 60 km von Nürnberg und 30 km von Bayreuth entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Pegnitzer Bahnhof gegeben, es fahren regelmäßig Regionalbahnen. Zudem liegt die Stadt direkt an einer der Autobahnausfahrten der A9. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus und auch fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der weitläufigen Wälder und Grünflächen, die sich rund um Pegnitz befinden, ergibt sich ein besonderer Naherholungswert. # Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Der Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 20,00. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11201.232003.7.55Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller