2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²

1210 Wien, Wien

1.149 €/mo

19 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sonnige, optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit traumhafter Terrasse! Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit abgegrenzter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung bildet die Terrasse mit Balkon, welche von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar sind. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Das Projekt und die Lage: Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg Buslinie 27A, 29A, 31A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet. zzgl. Kaltwasser 21,00 EUR netto + USt. 2,10 EUR = 23,10 brutto zzgl. Heizung 30,84 EUR netto + USt. 6,17 EUR = 37,01 brutto zzgl. Warmwasser 27,95 EUR netto + USt. 2,80 EUR = 30,75 brutto Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon (5,29 m²)

Terrasse (8,16 m²)

Aufzug

Stellplatz

Keller