Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 1216 m²

Schleswig, Luther-Quartier, Lollfuß

325.000 €

1.786 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 besticht durch seinen klassischen, architektonischen Charme der dem Haus eine repräsentative Ausstrahlung verleiht. Auf einem großen Park ähnlichem Grundstück von ca. 1.216 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Platz, Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt Schleswig. Eine gepflasterte Auffahrt führt zur Garage und ergänzt das stimmige Gesamtbild des Hauses. Der große Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Oase und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Wohnlage befindet sich die Immobilie in einer ausgesprochen zentralen und damit äußerst begehrten Lage. Insgesamt handelt es sich um eine wirklich besondere Immobilie mit viel Charakter und einer ganz eigenen sowie wunderbaren Aura. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele mit einem Gäste-WC, eine Küche mit Sitzbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit separaten Esszimmer sowie ein Zimmer mit stilvollen Erkerbereich. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei großzügig geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum. Ein unbeheizter Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten wie auch sanierungsbedürftigen Zustand und präsentiert sich in traditioneller Bauweise mit klassischem roten Backstein und einem anthrazitfarbenen Dach aus den 1980er Jahren. Die weißen Holzfenster sind überwiegend älteren Datums, einige Fenster wurden jedoch im Jahr 2025 bereits erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die inzwischen über 30 Jahre alt ist. Die Elektrik stammt nach derzeitiger Einschätzung vermutlich aus den 1970er Jahren. Im Inneren überzeugt das Haus mit zahlreichen originalen Details aus der Bauzeit. Dazu zählen insbesondere die weißen Kassettentüren sowie eine elegante, gewendelte Holztreppe, die aktuell mit Teppich belegt ist und den Eingangsbereich in besonderer Weise prägt. Die schönen, alten Türen mit einer Kombination aus weißem Rahmen und verzierten Glaseinfassungen, wirken stilvoll und zeitlos zugleich. Eine schlichte, weiße Einbauküche mit einem kleinen Sitzbereich, stammt aus den 1970er-Jahren wie auch das Gäste-WC, das halbhoch in Grün gefliest ist. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss präsentiert sich ebenfalls im Stil der 1970er-Jahre mit blauen Fliesen und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Böden sind unterschiedlich gestaltet und spiegeln den gewachsenen Charakter des Hauses wider. Neben klassischem Fischgrätparkett finden sich Fliesen, PVC-Beläge sowie teilweise alte Holzdielen, die mit Teppich ausgelegt sind. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die dem Haus eine freundliche und angenehme Atmosphäre verleihen. Das Haus ist Teil unterkellert und weist deutliche Feuchtigkeitsschäden auf. Insgesamt bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Grundlage für Menschen, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und das Potenzial dieser besonderen Immobilie in bester Lage erkennen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 1.785,71 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1216 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Schleswig. Durch die gute und zentrale Stadtlage benötigt man zum einen nur wenige Gehminuten bis zur Schlei und erreicht zum anderen fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Schleistadt Schleswig mit ca. 26.000 Einwohnern bietet durch ein ansprechendes Kulturangebot, diverse Freizeitaktivitäten und die Nähe zur Schlei eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, das kulturelle Angebot sowie eine Vielzahl von Geschäften befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes. Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände unterstreichen das maritime Flair der Stadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 194.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7477Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller