# Schön hier zu wohnen.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 509 EUR
- **Location:** Vahrenwald-List, Vahrenwald-List, DE
- **Floor area:** 53.52 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T07:13:33.546Z
- **Last updated:** 2026-09-09T14:12:15.583Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 54 m² eine gemütliche und gut geschnittene Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht somit aktuellen Standards.

Decken und Wände sind mit Raufasertapete versehen und in zeitlosem Weiß gestrichen, wodurch die Räume hell und freundlich wirken und sich individuell gestalten lassen.

Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das durch ein Fenster angenehm belichtet und belüftet wird.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und sofort bezugsfertige Immobilie mit besonderem Charme suchen.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 17.09.26

# Lagebeschreibung
Die zentrale Wohnlage macht diesen Teil Hannovers so beliebt. Sie wohnen nicht unweit des Stadtzentrums und sind dank sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn mobil und flexibel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Parks, Wald und die Uferpromenade des Mittellandkanals in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre/angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung.

# Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-12-20
- Baujahr: 1953
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81-1100290007

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/30f46009-e3bc-4adf-b4eb-7c2e7ffe180a
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