Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 8000 m²

Lindern, Garen

389.000 €

1.699 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Rückzugsort mit Seele In ruhiger Lage, umgeben von Feldern und Wald, liegt ein Ort, den man selten findet – und kaum vergisst: Dieser großzügige Bungalow von 1981 ist mehr als nur ein Haus. Er ist ein Rückzugsort, ein Raum voller Möglichkeiten, ein kleines Paradies für Menschen, die Natur und Privatsphäre schätzen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Während das Anwesen aktuell mit rund 8.000 m² Grundstück angeboten wird, kann die Grundstücksgröße bei Bedarf angepasst werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Liebhaber großzügiger Wald- und Freiflächen als auch für Käufer, die ein großes Wohnhaus mit überschaubarem Grundstück suchen. Die gewachsene Bepflanzung und die großzügige Grundstücksstruktur schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und verleihen dem Anwesen seinen besonderen Rückzugscharakter. Der elegante weiße Klinkerbau mit seinem markanten Winkelwalmdach und der charmanten Fledermausgaube wirkt imposant, aber nicht aufdringlich – vielmehr einladend. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und großzügig: Eine offene, helle Diele mit geschwungener Treppe empfängt Besucher. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse, eine geräumige Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer – für Gäste, Büro oder Hobby. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die überdachte Terrasse bildet das Zentrum des Außenbereichs: ein geschützter Innenhof mit mediterranem Flair, liebevoll dekoriert und voller Leben. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume – zwei große Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Gästezimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit Küchenanschluss – ideal als Einliegerwohnung oder Atelier. # Ausstattung Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe und Charme – ein echtes Zuhause mit Charakter. Vielfalt trifft Behaglichkeit Dieses Haus überrascht nicht nur durch seine Fläche, sondern durch die Vielfalt an durchdachten Möglichkeiten. Hier verschmelzen großzügige Architektur, liebevolle Details und funktionale Extras zu einem stimmigen Gesamtbild – ideal für Menschen mit kreativen Ideen oder dem Wunsch nach viel Freiraum. Die Ausstattung im Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Diele, schöner Holztreppe und praktischem Grundriss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Der Wohnbereich ist hell, freundlich und bietet Raum für gemütliche Stunden – ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Küche ist individuell gestaltet, mit offenen Elementen und nostalgischen Details. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert – hell gefliest, mit bodentiefer Dusche und Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Bad mit Wanne, Dusche und Velux-Fenster auch zwei große Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Gästezimmer sowie ein Raum mit Küchenanschluss – ideal für eine Einliegerwohnung oder ein Studio. Der ca. 80 m² große Vollkeller bietet neben Technik- und Vorratsräumen auch einen großzügigen Raum mit Partykeller-Charakter. Direkt gegenüber liegt der beheizbare Anbau mit separatem Zugang – bestens geeignet für Büro, Atelier oder kleines Gewerbe. Besonders praktisch: ein separates WC mit Handwaschbecken, ideal bei Feiern oder Kundenbesuchen. Zum Haus gehören außerdem ein überdachtes Carport für zwei Fahrzeuge, eine separate Garage sowie ein hochwertig gebautes Blockhaus mit Stromanschluss und Thekenanlage – perfekt für gesellige Runden, Hobbys oder kreative Nutzung. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung von 2002. Die Fenster sind aus Kunststoff, zweifach verglast und stammen aus dem Baujahr. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Gartenbewässerung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 8000 m² - Nutzfläche: ca. 123 m² # Lagebeschreibung Es gibt Orte, an denen man tief durchatmet, die Schultern sinken lässt und spürt: Hier bin ich richtig. Diese Immobilie liegt inmitten weiter Landschaft, umgeben von Waldstreifen, Wiesen und alten Bäumen – ein Rückzugsort für alle, die das Einfache und das Echte suchen. Nur ein direkter Nachbar, sonst absolute Ruhe, Weite und Natur. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, leicht zurückgezogener Lage mit viel Grün im direkten Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, vereinzelter Nachbarschaft und großzügigen Freiflächen. Je nach Bereich des Grundstücks zeigt sich eine dezente Lebendigkeit des Umfelds, während das Haus selbst durch seine zurückversetzte Position und die eingewachsene Bepflanzung ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die nächsten Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur sind gut erreichbar und bieten eine solide Anbindung für den Alltag. Ergänzend besteht die Möglichkeit, die umliegende Waldfläche von ca. 6.000 m², die sich ebenfalls im Eigentum der Verkäuferin befindet, in die Überlegungen mit einzubeziehen – eine interessante Option für alle, die sich noch mehr Raum und Natur wünschen. Die Region gehört zum Landkreis Cloppenburg, einer Gegend, die landwirtschaftlich geprägt ist, aber gleichzeitig wirtschaftlich aktiv und familiär strukturiert. Ideal für Menschen, die entschleunigen wollen, für Familien mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Auch Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Umsetzung individueller Lebenskonzepte lassen sich hier verwirklichen. Ob Hühner, Hunde, eine große Werkstatt oder ein stilles Atelier – hier ist Raum für all das, was im normalen Wohnumfeld oft nicht möglich ist. Kurzum: Wer auf der Suche nach echter Freiheit, einem naturnahen Lebensstil und einem Zuhause mit Seele ist, wird dieses Fleckchen Erde sofort ins Herz schließen.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 4,2 km Realschule 6,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 8,6 km Gymnasium 6,8 km Fernbahnhof 8,7 km Bus 3,5 km Gaststaetten 2,9 km Hauptschule 6,9 km # Sonstiges Einen digitalen Rundgang stelle ich Ihnen auf Wunsch gern vorab zur Verfügung – so können Sie sich bequem einen ersten Eindruck verschaffen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Stück gelebtes Leben. Mit Liebe gepflegt, mit viel Raum für persönliche Ideen und mit einer besonderen Atmosphäre, die sich nur schwer in Zahlen fassen lässt. Wer einen Ort sucht, der nicht austauschbar ist, sondern Charakter hat, wird sich hier sofort wohlfühlen. Ob als großzügiges Familienheim, kreativer Rückzugsort oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier gibt es viele Möglichkeiten. Das Grundstück, die zahlreichen Nebenräume und die ruhige Lage erlauben flexible Nutzungen, auch über rein privates Wohnen hinaus. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache – in Ruhe und mit der Zeit, die dieses besondere Haus verdient. Es sind keine offenen Besichtigungstermine vorgesehen. Kontakt unter: 0177 62 55 699 Eine Onlinerundgang stelle ich Ihnen gerne vorab zur Verfügung um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bitte beachten Sie: Einige Ausstattungsmerkmale stammen aus dem Baujahr, andere wurden bereits modernisiert. Das Haus ist gepflegt, aber nicht durchgängig auf aktuellem Stand – ideal für Menschen mit Ideen, die das Besondere suchen und es weiterentwickeln möchten. Makler am Meer UG (haftungsbeschränkt) GF Bärbel Peters-Lienemann Warfsweg 12 26624 Südbrookmerland Daten zum Energieausweis nach Verbrauch: Energieverbrauch dieses Gebäudes: 127,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr des Gebäudes - Baujahr des Gebäudes: 2002 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Ausstellungsdatum: 04.07.2025 gültig bis: 03.07.2035 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-07-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VL89Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

Wohnfläche229 m²

Grundstücksgröße8 000 m²

Etagen1

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer9

Baujahr1981

ProvisionJa

GemeindeLindern

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389.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026