# Reserviert - Ein Haus. Ein Statement: Exklusives Bauhaus-Juwel auf Traumgrundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,150,000 EUR
- **Location:** Köpenick, Köpenick, DE
- **Floor area:** 169 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-03T17:34:56.912Z
- **Last updated:** 2026-11-12T10:50:48.033Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne Einfamilienhaus in Berlin-Rahnsdorf vereint zeitlose Bauhausarchitektur, gehobenen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen. Auf ca. 169 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, drei Bäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie lichtdurchflutete Räume. Mehrere Terrassen, darunter eine ca. 30 m² große Dachterrasse, bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Das weitläufige Eckgrundstück begeistert mit einem Poolhaus, einer vorbereiteten Poolanlage und einer liebevoll gestalteten Gartenlandschaft. Eine Doppelgarage, ein Carport und weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Energieeffizienzklasse A+, moderne Haustechnik und die attraktive Lage nahe dem Müggelsee machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Für mehr Informationen fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an.

# Ausstattung
- Hochwertige ALNO-Einbauküche mit Siemens-Studioline-Geräten
- Ausgebautes Wohnsouterrain
- Modernes Poolhaus (Baujahr 2024) mit vorbereiteter Poolanlage
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Sicherheitsfenster und elektrische Rollläden
- Elektrische Aluminium-Rollläden auf allen Ebenen
- Doppelgarage mit Werkstatt, Carport und zusätzliche Stellplätze
- Hochwertig gestaltete Gartenanlage mit automatischer Bewässerung
- Regenwasserzisterne
- Mehrere Terrassen inklusive ca. 30 m² großer Dachterrasse
- Eichenparkett
- Entkalkungsanlage und Aqua-Stopp

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 1466 m²
- Nutzfläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im idyllischen Rahnsdorf im grünen Südosten Berlins und überzeugt durch eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Der nahe gelegene Müggelsee, weitläufige Waldgebiete und die reizvollen Müggelberge bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport. Historische Sehenswürdigkeiten, charmante Wasserlandschaften und die besondere Atmosphäre von Neu-Venedig unterstreichen den einzigartigen Charakter der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten und Schulen sorgen für eine angenehme Versorgung im Alltag. Über den S-Bahnhof Rahnsdorf und das örtliche Busnetz besteht eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum. Diese attraktive Wohnlage vereint naturnahe Ruhe mit den Vorteilen der Metropole und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende. Besonders die gewachsene Nachbarschaft und das wasserreiche Umfeld schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 29.46 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 06.05.2024
- Gültig bis: 05.05.2034
- Letzte Modernisierung: 2024
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 9512

## Source and attribution

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