Haus zum Kauf, 77 m², Grundstück 200 m²

Saarlouis

2 Schlafzimmer

135.000 €

1.753 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung: Teilweise unterkellertes Reihenmittelhaus mit Stellplatz vor dem Haus und rückseitiger Doppelgarage. Im EG/Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer. Über eine Treppe im hinteren Bereich des Erdgeschosses gelangt man in die helle Küche, die direkten Zugang zur Terrasse sowie der dahintergelegenen Doppelgarage bietet. Die vorhandene Einbauküche incl. Geräte ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Mitte des Erdgeschosses befindet sich eine Wendeltreppe zum Obergeschoß, über die man nach etwa hälftiger Wegstrecke ein Gäste-WC erreicht. Das Obergeschoss selbst teilt sich auf in ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer. Komplettiert wird das Haus durch einen ausgebauten Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zu erreichen ist und sich z.B. als Arbeitszimmer eignen würde. Ausstattung: Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen: * Komplette Dacherneuerung incl. Dachdämmung, Dachfenster + Spitzbodenausbau in 2022 * Neuer Anstrich der Vorder- und Rückseite in 2022 * Neues Haustürelement in 2021 * Fenster nahezu komplett erneuert * Fertigstellung Schlafzimmer in 2026 Durchzuführende Restarbeiten: * Neuanschaffung eines Gasbrennwertkessels incl. Teilverrohrung im EG + Installation von Heizkörpern * Elektroarbeiten im EG und in Teilen des OG\`s * Bodenbelagsarbeiten im EG * Fertigstellung Wandverkleidungen im EG + in Teilen des OG\`s (Material teilweise vorhanden) * Fliesenarbeiten Bad OG Lage: Saarlouis-Fraulautern Fraulautern ist einer von acht Stadtteilen der Kreisstadt Saarlouis. Der Stadtteil hat heute ca. 7.000 Einwohner. Die gesamte Kreisstadt hat ca. 34.500 Einwohner und gehört zu den sechs Kreishauptstädten des Saarlandes. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die geographische Nähe zur Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungs- unternehmen ist eine sehr gute Versorgung gewährleistet. Durch zahlreiche Bundes- und Landstraßen ist Saarlouis optimal sowohl an seine Nachbarstädte Dillingen und Saarbrücken, als auch an die umliegenden Gemeinden angebunden. Das Autobahnkreuz Saarlouis verbindet die A 620 mit der A 8 und bietet nach allen Richtungen sehr gute Verbindungen. Saarlouis liegt unmittelbar an der Bahnstrecke Saarbrücken - Trier und ist durch zahlreiche regionale und überregionale Züge an das Bahnnetz angebunden. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 17.02.35 Baujahr lt. Energieausweis: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Endenergiebedarf: 235,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Erdgas Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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