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Haus zum Kauf, 254 m², Grundstück 1200 m²

Adelheidsdorf

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

679.000 €

2.673 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Großmoor. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 75 m², welche bereits in der Gesamtwohnfläche von 254 m² verrechnet sind, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Flexibilität. Die Nutzfläche beträgt ca. 90 m². Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die offene und lichtdurchflutete Architektur. Das Herzstück der Immobilie bildet der repräsentative Wohnbereich mit beeindruckendem Luftraum und offener Galerie, die dem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Wohnbereich ein Büro, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Einbauküche wurde im Baujahr des Hauses eingebaut und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss eröffnet die offene Galerie einen eindrucksvollen Blick in den Wohnbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Besonderen Mehrwert bietet die vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Sie verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Durch die getrennt ablesbaren Verbrauchszähler eignet sich dieser Bereich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder eine Nutzung als Ferienwohnung. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt in Verbindung mit der Gaszentralheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Specksteinofen schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Zweifach verglaste Holzsprossenfenster, eine vorhandene Wärmedämmung sowie ein leistungsstarker Starlink-Internetanschluss runden das moderne Ausstattungsniveau ab. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Naturstein- und Granitflächen verleihen dem Anwesen eine elegante Optik. Eine integrierte Außenbeleuchtung, eine Gartenbewässerungsanlage mit Pumpe sowie eine beheizbare Zufahrt zur Doppel-Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der teilunterkellerte Bereich bietet mit Waschküche, Heizungsraum sowie mehreren Keller- und Abstellräumen großzügige Nutzflächen und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Diese Immobilie verbindet eine hochwertige Bauqualität mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, repräsentativer Architektur, separater Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause mit langfristigem Wohnwert. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, die Funktionalität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Architektur mit dem beeindruckenden Luftraum und der Galerie ein großzügiges Wohngefühl. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die im Erd- und Obergeschoss verlegte Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Gaszentralheizung. Ergänzt wird das Heizkonzept durch einen hochwertigen Specksteinofen, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zweifach verglaste Holzsprossenfenster sowie eine vorhandene Wärmedämmung unterstreichen den soliden und energieeffizienten Ausstattungsstandard des Hauses. Die Einbauküche wurde im Baujahr des Hauses installiert und bereits mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Hochwertige Granit- und Natursteinelemente im Innen- und Außenbereich sowie die Granittreppe verleihen der Immobilie eine zeitlose und elegante Ausstrahlung. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, während das Gästezimmer über einen Teppichboden verfügt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die separate Einliegerwohnung dar. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie getrennt ablesbare Verbrauchszähler. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder die Nutzung als Gästebereich. Auch im Untergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Neben einer Waschküche stehen ein Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Doppel-Tiefgarage. Zusätzlichen Komfort bieten die beheizbare Garagenzufahrt, eine Gartenbewässerungsanlage mit Pumpe sowie die integrierte Außenbeleuchtung. Ein leistungsstarker Starlink-Internetanschluss rundet die moderne Ausstattung der Immobilie ab und gewährleistet eine zuverlässige Internetversorgung. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Grundrissgestaltung und zahlreichen komfortablen Ausstattungsdetails, die den hohen Wohnwert der Immobilie unterstreichen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.673,23 € - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Großmoor der Gemeinde Adelheidsdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer naturnahen Umgebung, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermittelt. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ländlicher Umgebung schätzen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Großmoor über eine gute Infrastruktur. Ein Dorfladen, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort beziehungsweise in der Gemeinde. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Orten Nienhagen, Wathlingen und der nur wenige Kilometer entfernten Residenzstadt Celle vorhanden. Das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die nahe gelegene Bundesstraße B3 sind Celle sowie Hannover bequem erreichbar. Der Bahnhof im wenige Kilometer entfernten Ehlershausen bietet einen Anschluss an die S-Bahn in Richtung Hannover und Celle und ermöglicht damit auch Pendlern eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen ergänzen das regionale Verkehrsangebot. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. # Sonstiges 2,98 % inkl. MwSt. vom zu beurkundenden Kaufpreis sind mit Unterzeichnung des Kaufvertrages seitens des Käufers an die Schlossgarten Immobilien GmbH zu entrichten und fällig. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Magnus Hausknecht Mobil: 0173 / 1680 714 E-Mail: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Verbraucherinformation Für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0227

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