# PROVISIONSFREIE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN DER FORSTHAUSGASSE!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,900 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 94.31 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-01T07:57:39.694Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:51:19.286Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 19 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

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Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026/2027 sind die folgende Sanierungen geplant:
• elektrischen Versorgungsanlage
• Liftanlagen
Die Kosten sind teilweise von der Rücklage gedeckt. Die Arbeiten an den Liftanlagen sollen Anfang 2027 starten. Die Kosten der vorangehend beschriebenen Sanierungsmaßnahmen sollen (Stand 07/2026) überwiegend aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage bzw. sukzessive aus den laufenden Beiträgen zur Instandhaltungsrücklage finanziert werden.

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Terrasse/Loggia
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum

Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND):
Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,-

Heizung und Warmwasser:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <25m
Universität <475m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <475m
Post <775m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/30e87502-941a-4847-86d2-bcb4dbc887c6
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