# *** 7 Wohneinheiten NEUBAU *** SCHLÜSSELFERTIG!!!! Jetzt einziehen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/30e60022-e619-4c35-8bad-7e5e6b390985

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Herzogenburg, Katastralgemeinde Herzogenburg, Herzogenburg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 93.3 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-09T05:29:35.664Z
- **Last updated:** 2026-10-12T16:31:21.810Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Modernes Bauträgerprojekt in Herzogenburg – Mit 7 Wohneinheiten

Zum Erstbezug stehen 3- und 4-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis knapp über 93 m² zur Verfügung. Die Gartenflächen reichen von 36,44 m² bis 175,12 m². Der Kaufpreis liegt je nach Größe zwischen 299.000 € und 390.000 €.

Die Häuser werden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über vorbereitete Photovoltaikanlagen sowie Luftwärmepumpen für effiziente Heizung. Für komfortablen Sonnenschutz sorgen außenliegende Rollläden.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, Terrasse und mindestens 1,5 Stellplätze. Ein zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen und Müllplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, wunderschöne Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen, sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche.

Die Lage besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof) und eine top Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler.

Eckdaten zum Bauträgerprojekt in Herzogenburg

Objekt: Insgesamt 7 Wohneinheiten

Wohnfläche: ca. 76 m² bis knapp über 93 m²

Zimmeranzahl: 3- und 4-Zimmer-Häuser

Kaufpreis: 299.000 € bis 390.000 € je nach Größe

Gartenflächen: 36,44 m² bis 175,12 m²

Erstbezug und Schlüsselfertig

Bauweise: Ziegelmassivbau

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Gartenplaniert und besamt

Terrasse fertig verlegt

Photovoltaikanlage: vorbereitete Leerverrohrung

Sonnenschutz: außenliegende Rollläden

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster und Dusche, Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen

Stellplätze: 1,5 PKW-Stellplätze je Wohneinheit, zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen

Infrastruktur: Top Lage mit Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof sowie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Ausblick: Stadtblick

TOP 1: ca. 80,2 m²

TOP 2: ca. 76,0 m²

TOP 3–6: je ca. 87,5 m²

TOP 7: ca. 93,3 m²

Preise:

TOP 1: 350.000 Euro

TOP 2: 299.000 Euro

TOP 3: 360.000 Euro

TOP 4: 360.000 Euro

TOP 5: 350.000 Euro

TOP 6: 350.000 Euro

TOP 7: 390.000 Euro

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/30e60022-e619-4c35-8bad-7e5e6b390985
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.