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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Freital

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

162.000 €

1.841 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und zwei Dachterrassen verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke über das Wohnumfeld, die Stadt sowie auf die umliegenden Berge und Höhenzüge. Bereits beim Betreten präsentiert sich die Wohnung freundlich, hell und offen. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die vorhandenen Laminatböden eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Grundlage schaffen. Der vielseitig nutzbare Grundriss bietet gute Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse ist nach Südosten orientiert, während die Dachterrasse am Esszimmer nach Nordwesten ausgerichtet ist. Dadurch stehen zwei attraktive Außenbereiche mit unterschiedlichen Licht- und Sonnenverhältnissen zur Verfügung. Beide Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen schöne Ausblicke über die Dächer der Umgebung bis hin zur grünen Landschaft und den umliegenden Höhenzügen. Die erhöhte Lage vermittelt dabei ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus selbst verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die das Wohnen in ruhiger Dachgeschosslage mit großzügigen Außenbereichen und weitem Ausblick schätzen und den Zugang über das Treppenhaus nicht scheuen. # Ausstattung - Laminatböden in den Wohnräumen - Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch - Badezimmer und Küche gefliest - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunstofffenster mit Isolierverglasung - Wärmeversorgung über Fernwärme - Tiefgaragenstellplatz vorhanden - separates Kellerabteil # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.840,91 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler und gewachsener Lage im Freitaler Stadtteil Deuben. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und verbindet städtische Strukturen mit begrünten Bereichen und kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils. Deuben gehört zu den traditionellen Kernbereichen Freitals und umfasst unter anderem das Mühlenviertel sowie die entlang der Weißeritz gelegenen Quartiere, die in den vergangenen Jahren städtebaulich weiterentwickelt und aufgewertet wurden. Für den täglichen Bedarf bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind sowohl in Deuben als auch in den angrenzenden Freitaler Stadtteilen gut erreichbar. Mit den Helios Weißeritztal-Kliniken befindet sich zudem eine größere ambulante und stationäre Gesundheitseinrichtung im Stadtteil. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Der Bahnhof Freital-Deuben sowie der benachbarte Busbahnhof bilden einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt innerhalb der Stadt. S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit Dresdens sowie weiterer Ziele in der Region. Damit bietet die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die im Alltag auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, komfortable Voraussetzungen. Ein weiterer Vorzug ist die Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Freizeitgestaltung. Die Weißeritz prägt das Stadtbild von Deuben, während der bewaldete Windberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen bietet. Darüber hinaus verfügt Freital mit dem „Hains“ über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot mit Erlebnisbad, Schwimmhalle, Sauna, Fitness, Bowling sowie saisonalen Sportmöglichkeiten. Freital liegt unmittelbar südwestlich der Landeshauptstadt Dresden zwischen Elbtal und Osterzgebirge. Dadurch verbindet der Standort die Nähe zu den Arbeits-, Kultur- und Einkaufsangeboten Dresdens mit der eigenständigen Infrastruktur Freitals und einem von Flusstälern, bewaldeten Höhen und Grünbereichen geprägten Umfeld. Die Lage spricht damit insbesondere Käufer an, die eine zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage mit guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne schätzen. Die erhöhte Position der Penthousewohnung ergänzt diese Standortqualitäten um den besonderen Blick über das Stadtgebiet und die umliegenden Höhenzüge. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 120/20516

Was inbegriffen ist

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